–부동산 RWA 프로토콜 WeBlock, 기관급 부동산 자산을 온체인화하며 글로벌 Web3 시장 진출
부동산 중심의 실물자산(RWA) 프로토콜인 위블록(WeBlock)은 10년간 한국의 가장 엄격한 기관 금융 및 디지털 금융 규제를 견뎌낸 경험과 노하우를 바탕으로 글로벌 Web3 시장에 진출한다.
WeBlock은 ‘운영자 우선(Operator-First)’ 부동산 팀이 설립한 플랫폼으로, 기관급 수익형 핵심 부동산을 토큰화하고 이를 투명한 온체인 수익으로 전환하는 것을 목표로 한다.
한국의 엄격한 규제 속에서 다져진 ‘규제적 모트’ 확보
WeBlock의 핵심적인 경쟁 우위는 지난 10년간 한국 대체 디지털 금융 시장의 P2P, OIF(온라인 투자연계 금융), STO(증권형 토큰) 규제 환경을 라이선스를 갖춘 운영자로서 생존하며 확보한 ‘규제적 모트(regulatory moat)’이다.
창업자이자 CEO인 이지수(Felix Lee)는 공인 부동산 감정사이자 AI 엔지니어로, 약 500조 원 규모의 기관 부동산 거래를 자문한 경험을 보유하고 있다. WeX그룹 산하 팀은 다음과 같은 검증된 실적을 보유하고 있다.
-직접 부동산 투자 3,500억 원 이상 실행
-디지털 부동산 상품 900억 원 이상 운영
-10년간 대출 상품에서 원금 손실률 0% 달성
이러한 배경을 바탕으로, WeBlock은 디지털 자산 시장의 요구에 따라 ‘약속된 APY’가 아닌 ‘검증 가능한 실제 현금 흐름’을 제공하는 데 집중할 계획이다.
첫 번째 시드 포트폴리오 “Bluebell”: 안정성과 회복력에 집중
WeBlock이 초기 자산으로 한국 부동산을 선택한 것은 위험 프로필 때문이었다. 한국 핵심 부동산 시장은 2008~2009년 글로벌 금융위기(GFC) 당시 주요 서구 시장 대비 하방 위험이 제한적이었으며, 강력한 국내 수요와 보수적 레버리지 규제를 통해 안정적인 회복력을 보여주었다.
WeBlock의 첫 온체인 포트폴리오인 코드명 “Bluebell”은 이러한 안정성을 반영한다.
자산 구성: 한국 내 6개 도로변 드라이브스루 상업용 부동산이다.
임차인: 글로벌 신용도가 높은 커피 프랜차이즈에 단독 장기 임대되었다.
계약 안정성: 평균 남은 임대 기간(WALE)이 13년 이상으로, 일상적 소비 거점으로서 안정적인 임대 수익을 보장한다.
이지수 대표는 “기술은 복제될 수 있지만 10년간 규제 심사와 시장 스트레스 테스트를 통과한 우리의 경험과 통계는 재현할 수 없다”며, “Bluebell 포트폴리오는 디지털 자산 시장이 절실히 필요로 하는 강하고 예측 가능한 현금 흐름을 제공하도록 의도적으로 설계되었다”고 밝혔다.
기관 투자자를 위한 3-토큰 구조와 AI 기반 확장
WeBlock은 프로토콜 수준에서 3-토크노믹스(Three-Tokenomics) 구조를 채택하여 부동산 수익 권리(RBT), 결제 및 정산(USDR), 플랫폼 거버넌스(WFT)를 명확히 분리한다. 이 설계는 거버넌스 토큰의 변동성이 RBT의 안정성에 영향을 미치지 않도록 하여 기관 및 보수적 투자자에게 적합한 환경을 조성한다.
또한, WeBlock은 개인 키가 암호화 및 분할 저장되는 OAuth2 기반 소셜 로그인 방식의 비수탁(Self-Custody) 지갑을 제공하여 일반 투자자도 쉽게 RWA 투자에 접근할 수 있도록 지원한다.
로드맵에는 Lee CEO의 AI 기반 포트폴리오 최적화 엔진을 활용하여 한국을 시작으로 일본, 미국 등 핵심 시장으로 단계적 확장을 진행할 계획이 포함되어 있다.
싱가포르를 통한 아시아 자본의 교두보 역할
WeBlock은 아시아 디지털 자산 및 RWA 혁신의 허브인 싱가포르를 발판 삼아, 한국 부동산의 안정성과 K-Finance의 리스크 관리 규율을 Web3의 투명성과 결합하여 싱가포르 기반 자본(패밀리 오피스 등)과 아시아 핵심 부동산을 연결하는 브리지 프로토콜 역할을 목표로 한다.
WeBlock은 현재 프리시드 라운드를 진행 중이며, 첫 글로벌 커피 프랜차이즈 장기 임대 포트폴리오를 온체인으로 전환할 준비를 하고 있다. 출시 일정 및 자산 온보딩 계획은 공식 채널을 통해 곧 공개될 예정이다.
K-Finance Meets Web3: WeBlock's Real Estate RWA Strategy
WeBlock, a real estate RWA protocol, enters the global Web3 market by integrating institutional real estate assets on-chain.
WeBlock , a real estate-focused real asset (RWA) protocol, is entering the global Web3 market based on its decade of experience and expertise in enduring Korea's strictest institutional and digital finance regulations.
WeBlock is a platform founded by an 'operator-first' real estate team that aims to tokenize institutional-grade, income-generating core real estate and convert it into transparent, on-chain revenue.
Securing a "regulatory moat" forged amid Korea's stringent regulations.
WeBlock's core competitive advantage lies in its "regulatory moat," secured over the past decade as a licensed operator in the P2P, OIF (Online Investment-Linked Finance), and STO (Security Token Offering) regulatory environments of Korea's alternative digital finance market.
Founder and CEO Felix Lee is a licensed real estate appraiser and AI engineer with experience advising on institutional real estate transactions worth approximately 500 trillion won. The WeX Group team boasts a proven track record, including:
– Direct real estate investment of over 350 billion won
-Over 90 billion won in digital real estate products under management
– Achieved 0% principal loss rate on loan products for 10 years
Against this backdrop, WeBlock plans to focus on providing "verifiable real cash flow" rather than "promised APY" in line with the demands of the digital asset market.
First Seed Portfolio “Bluebell”: Focusing on Stability and Resilience
WeBlock chose Korean real estate as its initial asset class due to its risk profile. Compared to major Western markets, Korea's core real estate market had limited downside risk during the 2008-2009 Global Financial Crisis (GFC), demonstrating stable resilience thanks to strong domestic demand and conservative leverage regulations.
WeBlock's first on-chain portfolio, codenamed “Bluebell,” reflects this stability.
Asset Composition: Six roadside drive-thru commercial properties in Korea.
Tenant: Long-term leased exclusively to a globally renowned coffee franchise.
Contract stability: With an average remaining lease term (WALE) of over 13 years , it ensures stable rental income as a base for everyday consumption.
“Technology can be replicated, but our experience and statistics from 10 years of regulatory review and market stress testing cannot be replicated,” said CEO Lee Ji-soo. “The Bluebell portfolio is intentionally designed to provide the strong and predictable cash flow that the digital asset market desperately needs.”
A three-token structure and AI-based scaling for institutional investors.
WeBlock adopts a three-tokenomics structure at the protocol level, clearly separating real estate revenue rights (RBT), payment and settlement (USDR), and platform governance (WFT). This design ensures that the volatility of the governance token does not impact the stability of RBT, creating an environment suitable for institutional and conservative investors.
Additionally, WeBlock provides a self-custody wallet with OAuth2-based social login where private keys are encrypted and stored in a partitioned manner, allowing even general investors to easily access RWA investments.
The roadmap includes a plan to gradually expand into key markets, starting with Korea, followed by Japan and the United States, leveraging CEO Lee's AI-powered portfolio optimization engine.
Singapore's role as a bridgehead for Asian capital
WeBlock aims to serve as a bridge protocol connecting Singapore-based capital (such as family offices) with core real estate in Asia, leveraging Singapore as a hub for Asian digital asset and RWA innovation, combining the stability of Korean real estate and the risk management discipline of K-Finance with the transparency of Web3.
WeBlock is currently conducting a pre-seed round and is preparing to transition its first global coffee franchise long-term lease portfolio onto the blockchain. The launch schedule and asset onboarding plan will be announced soon through official channels.
K-金融、Web3に会う.. ウィブロック(WeBlock)の不動産RWA戦略
–不動産RWAプロトコルWeBlock、機関級不動産資産をオンチェーン化し、グローバルWeb3市場に参入
不動産中心の実物資産（RWA）プロトコルであるウィブロック（ WeBlock）は、10年間韓国の最も厳しい機関金融およびデジタル金融規制に耐えた経験とノウハウを基にグローバルWeb3市場に進出する。
WeBlockは、「オペレーターファースト（Operator-First）」不動産チームが設立したプラットフォームで、機関級収益型コア不動産をトークン化し、それを透明なオンチェーン収益に転換することを目指す。
韓国の厳しい規制の中で固められた「規制的モート」を確保
WeBlockの核心的な競争優位は、過去10年間、韓国代替デジタル金融市場のP2P、OIF（オンライン投資連携金融）、STO（証券型トークン）規制環境をライセンスを備えた運営者として生存して確保した「規制的モット（regulatory moat）」だ。
創業者兼CEOのイ・ジス（Felix Lee）は公認不動産鑑定士であり、AIエンジニアで、約500兆ウォン規模の機関不動産取引を諮問した経験を保有している。 WeXグループ傘下チームは、次のような実績のある実績を保有している。
-直接不動産投資3,500億ウォン以上実行
– デジタル不動産商品900億ウォン以上運営
– 10年間ローン商品で元本損失率0%達成
このような背景に基づいて、WeBlockは、デジタル資産市場のニーズに応じて、「約束されたAPY」ではなく「検証可能な実際のキャッシュフロー」を提供することに集中する予定です。
最初のシードポートフォリオ「Bluebell」：安定性と回復力に焦点を当てる
WeBlockが初期資産として韓国不動産を選んだのはリスクプロファイルのためだった。韓国の核心不動産市場は、2008～2009年のグローバル金融危機（GFC）当時の主要西欧市場に対する下方リスクが制限的であり、強力な国内需要と保守的レバレッジ規制を通じて安定的な回復力を示した。
WeBlockの最初のオンチェーンポートフォリオのコード名「Bluebell」は、この安定性を反映しています。
資産構成：韓国内の６つの道路辺ドライブスルー商業用不動産だ。
テナント：グローバル信用度の高いコーヒーフランチャイズに単独長期リースされた。
契約の安定性：平均残りのリース期間（WALE）が13年以上であり、日常的な消費拠点として安定したリース収益を保証する。
イ・ジス代表は「技術は複製することができるが、10年間規制審査と市場ストレステストに合格した私たちの経験と統計は再現できない」とし、「Bluebellポートフォリオはデジタル資産市場が切実に必要とする強く予測可能なキャッシュフローを提供するよう意図的に設計された」と明らかにした。
機関投資家向けの3トークン構造とAIベースの拡張
WeBlockはプロトコルレベルで3-トークノミックス(Three-Tokenomics)構造を採用し、不動産収益権(RBT)、決済および決済(USDR)、プラットフォームガバナンス(WFT)を明確に分離する。この設計は、ガバナンストークンのボラティリティがRBTの安定性に影響を与えないようにすることで、機関や保守的な投資家に適した環境を作り出します。
さらに、WeBlockは、秘密鍵が暗号化および分割保存されるOAuth2ベースのソーシャルログイン方式の非受託（Self-Custody）ウォレットを提供し、一般投資家も簡単にRWA投資にアクセスできるように支援する。
ロードマップにはLee CEOのAIベースのポートフォリオ最適化エンジンを活用し、韓国をはじめ、日本、米国などコア市場に段階的拡張を進める計画が含まれている。
シンガポールを通じたアジア資本の橋頭梁の役割
WeBlockはアジア・デジタル資産とRWAイノベーションのハブであるシンガポールを踏まえ、韓国不動産の安定性とK-Financeのリスク管理規律をWeb3の透明性と組み合わせて、シンガポール基盤資本（ファミリーオフィスなど）とアジアコア不動産を結ぶブリッジプロトコルの役割を目指す。
WeBlockは現在プレシードラウンドを進行中であり、初のグローバルコーヒーフランチャイズ長期リースポートフォリオをオンチェーンに切り替える準備をしている。発売日程や資産のオンボーディング計画は公式チャンネルを通じてまもなく公開される予定だ。
K-Finance 遇上 Web3：WeBlock 的房地产 RWA 策略
WeBlock 是一个房地产 RWA 协议，通过将机构级房地产资产集成到链上，进入全球 Web3 市场。
WeBlock是一个专注于房地产的实物资产 (RWA) 协议，凭借其在韩国最严格的机构和数字金融监管方面积累的十年经验和专业知识，正在进入全球 Web3 市场。
WeBlock 是一个由“运营商优先”的房地产团队创立的平台，旨在将机构级、创收的核心房地产代币化，并将其转化为透明的链上收入。
在韩国严格的监管体系下，构筑一道“监管护城河”。
WeBlock 的核心竞争优势在于其“监管护城河”，这是过去十年作为韩国另类数字金融市场 P2P、OIF（在线投资链接金融）和 STO（证券型代币发行）监管环境下的持牌运营商而建立起来的。
创始人兼首席执行官 Felix Lee 是一位持有执照的房地产估价师和人工智能工程师，拥有为价值约 500 万亿韩元的机构房地产交易提供咨询的经验。WeX Group 团队拥有卓越的业绩记录，其中包括：
– 直接房地产投资超过3500亿韩元
-管理的数字房地产产品规模超过900亿韩元
– 贷款产品连续10年实现0%本金损失率
在此背景下，WeBlock 计划专注于提供“可验证的真实现金流”，而不是“承诺的年收益率”，以符合数字资产市场的需求。
首批种子投资组合“蓝铃花”：聚焦稳定性和韧性
WeBlock之所以选择韩国房地产作为其首批投资资产类别，是因为其风险状况良好。与西方主要市场相比，韩国核心房地产市场在2008-2009年全球金融危机期间下行风险有限，这得益于强劲的国内需求和保守的杠杆监管，使其展现出稳定的韧性。
WeBlock 的首个链上投资组合，代号“Bluebell”，体现了这种稳定性。
资产构成：韩国的六处路边免下车商业地产。
租户：长期独家租赁给一家全球知名的咖啡连锁店。
合同稳定性：平均剩余租期（WALE）超过 13 年，确保稳定的租金收入，为日常消费提供基础。
“技术可以复制，但我们十年来在监管审查和市场压力测试中积累的经验和数据却无法复制，”首席执行官李智洙表示。“Bluebell的投资组合经过精心设计，旨在提供数字资产市场迫切需要的强劲且可预测的现金流。”
面向机构投资者的三代币结构和基于人工智能的扩展机制。
WeBlock在协议层面采用三代币经济结构，明确区分房地产收益权（RBT）、支付结算（USDR）和平台治理（WFT）。这种设计确保治理代币的波动不会影响RBT的稳定性，从而营造出适合机构投资者和保守型投资者的环境。
此外，WeBlock 还提供了一个基于 OAuth2 的社交登录自托管钱包，其中私钥经过加密并以分区方式存储，即使是普通投资者也能轻松访问 RWA 投资。
该路线图包括一项逐步拓展关键市场的计划，首先从韩国开始，然后是日本和美国，利用首席执行官李的AI驱动的投资组合优化引擎。
新加坡作为亚洲资本桥头堡的角色
WeBlock 旨在成为连接新加坡资本（如家族办公室）与亚洲核心房地产的桥梁协议，利用新加坡作为亚洲数字资产和 RWA 创新中心的优势，将韩国房地产的稳定性、韩国金融的风险管理纪律与 Web3 的透明度相结合。
WeBlock目前正在进行种子轮融资，并准备将其首个全球咖啡特许经营长期租赁组合迁移到区块链上。上线时间表和资产上线计划将很快通过官方渠道公布。
K-Finance rencontre Web3 : la stratégie immobilière RWA de WeBlock
WeBlock, un protocole RWA immobilier, fait son entrée sur le marché mondial du Web3 en intégrant des actifs immobiliers de qualité institutionnelle sur la blockchain.
WeBlock , un protocole d'actifs réels (RWA) axé sur l'immobilier, entre sur le marché mondial du Web3 en s'appuyant sur une décennie d'expérience et d'expertise dans le respect des réglementations financières institutionnelles et numériques les plus strictes de Corée.
WeBlock est une plateforme fondée par une équipe immobilière « privilégiant les opérateurs » qui vise à tokeniser des actifs immobiliers institutionnels générateurs de revenus et à les convertir en revenus transparents sur la blockchain.
Consolider un « fossé réglementaire » forgé au sein du cadre réglementaire rigoureux de la Corée.
Le principal avantage concurrentiel de WeBlock réside dans son « fossé réglementaire », acquis au cours de la dernière décennie en tant qu'opérateur agréé dans les environnements réglementaires P2P, OIF (Online Investment-Linked Finance) et STO (Security Token Offering) du marché alternatif de la finance numérique en Corée.
Le fondateur et PDG, Felix Lee, est expert immobilier agréé et ingénieur en intelligence artificielle. Il possède une vaste expérience en matière de conseil sur des transactions immobilières institutionnelles d'une valeur d'environ 500 000 milliards de wons. L'équipe de WeX Group bénéficie d'une solide expérience, notamment :
– Investissement immobilier direct de plus de 350 milliards de wons
-Plus de 90 milliards de wons d'actifs immobiliers numériques sous gestion
– Taux de perte en capital de 0 % sur les produits de prêt pendant 10 ans
Dans ce contexte, WeBlock prévoit de se concentrer sur la fourniture d'un « flux de trésorerie réel vérifiable » plutôt que d'un « APY promis », conformément aux exigences du marché des actifs numériques.
Portefeuille de première semence « Bluebell » : axé sur la stabilité et la résilience
WeBlock a choisi l'immobilier coréen comme première classe d'actifs en raison de son profil de risque. Comparé aux principaux marchés occidentaux, le marché immobilier coréen a présenté un risque de baisse limité durant la crise financière mondiale de 2008-2009, faisant preuve d'une résilience remarquable grâce à une forte demande intérieure et à une réglementation prudente en matière d'endettement.
Le premier portefeuille on-chain de WeBlock, nom de code « Bluebell », reflète cette stabilité.
Composition de l'actif : Six propriétés commerciales de type drive-thru en bord de route en Corée.
Locataire : Bail à long terme en exclusivité avec une franchise de café de renommée mondiale.
Stabilité du contrat : Avec une durée moyenne restante du bail (WALE) de plus de 13 ans , il assure un revenu locatif stable comme base pour la consommation quotidienne.
« La technologie peut être reproduite, mais notre expérience et nos statistiques, fruits de dix années d’analyse réglementaire et de tests de résistance du marché, sont irremplaçables », a déclaré Lee Ji-soo, PDG de Bluebell. « Le portefeuille de Bluebell est conçu pour offrir les flux de trésorerie solides et prévisibles dont le marché des actifs numériques a cruellement besoin. »
Une structure à trois jetons et une mise à l'échelle basée sur l'IA pour les investisseurs institutionnels.
WeBlock adopte une structure de tokenisation à trois niveaux au niveau du protocole, séparant clairement les droits sur les revenus immobiliers (RBT), les paiements et règlements (USDR) et la gouvernance de la plateforme (WFT). Cette conception garantit que la volatilité du token de gouvernance n'affecte pas la stabilité des RBT, créant ainsi un environnement adapté aux investisseurs institutionnels et prudents.
De plus, WeBlock propose un portefeuille d'auto-dépositaire avec connexion sociale basée sur OAuth2 où les clés privées sont chiffrées et stockées de manière partitionnée, permettant même aux investisseurs particuliers d'accéder facilement aux investissements RWA.
La feuille de route prévoit une expansion progressive sur les marchés clés, en commençant par la Corée, suivie du Japon et des États-Unis, en tirant parti du moteur d'optimisation de portefeuille basé sur l'IA du PDG Lee.
Le rôle de Singapour comme tête de pont pour les capitaux asiatiques
WeBlock vise à servir de protocole de pont reliant les capitaux basés à Singapour (tels que les family offices) à l'immobilier de base en Asie, en tirant parti de Singapour comme plaque tournante de l'innovation en matière d'actifs numériques et d'actifs pondérés en fonction des revenus (RWA) en Asie, combinant la stabilité de l'immobilier coréen et la discipline de gestion des risques de la K-Finance avec la transparence du Web3.
WeBlock mène actuellement une levée de fonds d'amorçage et prépare la migration de son premier portefeuille mondial de baux commerciaux à long terme de franchises de café vers la blockchain. Le calendrier de lancement et le plan d'intégration des actifs seront annoncés prochainement via les canaux officiels.
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