집을 매입하거나, 전월세를 계약할 때마다 불안했다. 이 매물에서 내가 놓치고 있는 건 없을까. 내 앞에 서서 미소 짓는 이 중개사는 과연 믿을 만한 사람인가.
계약 후 등기까지는 10일 넘게 걸리고, 세금은 따로 계산해야 했다. 가짜 매물은 24만 건, 전세 사기 피해 3조 원. 1년에 364조 원이나 거래되는 한국 부동산 시장에는 안전장치가 없었다. 그런데 이제 AI가 위험을 미리 막아주고, 거래를 사흘만에 끝내주는 서비스가 등장했다.
문제는 사람이 아니라 시스템이 없다는 것
“부동산 거래의 문제는 사람의 실수가 아니라, 시스템 자체가 없다는 거죠.”
김대용 부디클 대표는 글로벌 부동산 회사 리맥스 코리아에서 상업용 부동산 매매를 도우며 수백 건의 거래 현장을 지켜봤다. 그리고 국회에서 일하며 법과 제도의 허점을 파악했다.
“전세 사기 피해자만 3만 명이 넘고, 피해 금액은 3조 원 이상 입니다. 가짜 매물은 작년보다 2.6배 늘어 24만 건을 넘었어요. 등기 오류는 1년에 30만 건, 세금 과오납은 6조 원이 넘죠.”
그는 이런 문제들이 계약과 공증, 돈 주고받기, 등기, 세금 납부가 각각 따로 이뤄지는 구조에서 생긴다고 봤다.
김대용 대표는 해결책으로 은행처럼 안전한 AI 금융 보안 시스템을 떠올렸다. 매물을 보여주기만 하는 게 아니라, 거래를 처음부터 끝까지 안전하게 완성시켜주는 시스템. 이것이 부디클의 시작이었다.
1981년생인 김대용 대표는 국회와 글로벌 부동산 회사, 800명 규모 부동산 커뮤니티 운영, 카이스트 국가미래전략 과정, AI 자격 등 다양한 경험을 쌓았다.
“각각의 경험이 따로 논 게 아니라 부동산 거래 시스템을 새로 만드는 퍼즐 조각이었습니다.”
국회에서는 제도가 어떻게 돌아가는지 배웠다. 리맥스에서는 현장에서 반복되는 위험을 목격했다. 부동산 모임을 운영하며 가짜 매물과 사기 수법을 데이터로 정리했다. AI와 금융을 공부하며 위험을 방지하는 시스템을 설계하는 법을 익혔다.
부디클 팀의 구성원도 특별하다. 부동산 감정평가사, 변호사, 회계사, AI 기술자, 의사까지 다양한 전문가들이 모였다.
“부동산 거래는 한 분야 전문가만으로는 해결할 수 없습니다.”
3개 AI 엔진으로 거래를 안전하게 통제
부디클은 매물 광고가 아니라 거래 전체를 안전하게 관리하는 시스템이다. 핵심은 3개의 AI 엔진이다.
첫째는 중개사를 검증하고 추천하는 AI(특허 출원)다. 중개사들의 자격증과 경력, 위반 이력, 고객 평가를 분석해 신뢰 점수를 매긴다. 가짜 매물은 자동으로 걸러낸다. 광고비를 많이 낸 중개사가 아니라, 신뢰도 높은 중개사를 먼저 노출한다.
둘째는 거래 위험을 분석하는 AI(특허 출원)다. 집에 대한 권리 관계, 세금, 체납 여부, 전세 사기 패턴 등 수십 가지를 분석해 위험 점수를 매긴다. 위험하면 돈을 주고받는 단계를 자동으로 멈춘다.
셋째는 거래를 끝까지 완성시키는 AI(특허 출원)다. 정보 수집과 신뢰 검증, 위험 분석, 전자 계약, 안전하게 돈 주고받기(에스크로), 등기, 세금 납부, 최종 보고서까지 8단계를 자동으로 관리한다. 10일 넘게 걸리던 일을 3~4일로 줄이고, 비용은 40% 절감한다.
부디클은 여기에 더 빠르고 정확한 양자 컴퓨터 기술도 더할 계획이다.
“AI가 현재를 분석하고, 양자 기술이 미래를 예측합니다.”
부디클은 이 핵심 기술을 미국, 유럽, 일본, 싱가포르에도 특허 출원하며 세계 시장을 준비 중이다.
김대용 대표는 중개사를 검증하는 AI 시스템을 최근 공개했다. 현재 토스와 안전한 결제 연결, 법무법인·회계법인과 자동 등기·세금 처리 연결 작업을 진행 중이다. 거래를 끝까지 완성시키는 시스템은 내년 초 정식으로 열린다.
그에 따르면 사용자들의 반응은 뜨겁다. ‘광고 순서가 아니라 신뢰 점수로 보여주는 첫 서비스’라거나, ‘가짜 매물 걱정이 많이 줄었다. 상담 품질이 훨씬 좋아졌다’는 평가가 나온다.
중개사들도 환영했다. ‘제대로 일하는 중개사에게 유리한 구조’이고, ‘진짜 고객이 많이 오고 거래 성사율이 높아졌다’는 반응이다.
위험을 분석하는 AI가 시험 운영되면서 사람들은 안전함을 직접 체감했다. 문제 있는 매물은 돈 주고받기 전에 자동으로 멈춰지고, 체납이나 세금 문제는 미리 경고됐다. 시장에서는 부디클을 ‘부동산판 토스’로 평가한다.
“부디클은 단순한 부동산 서비스가 아닙니다. 364조 부동산 거래를 AI 통제관리와 금융 보안 체계 안으로 편입하여 안전한 거래를 만드는 AI·양자 컴퓨터 시스템입니다.”
김대용 대표는 부디클의 목표를 분명히 했다. 가짜 매물은 AI로 걸러내고, 전세 사기는 AI 위험 분석으로 막고, 등기와 세금 지연은 AI 자동화로 해결한다. 거래 기간은 절반으로 줄이고, 비용은 40% 아낀다. 그리고 특허와 AI·양자 기술로 세계 시장에 나아간다.
다른 부동산 플랫폼들이 매물을 보여주기에 머문 반면, 부디클은 거래를 완성시키는 새로운 기준을 만들고 있다. 거래가 불안한 이유는 사람 때문이 아니라 시스템이 없었기 때문이다. 김대용 대표와 부디클이 만드는 것은 바로 그 시스템이다.
364조 원 시장이 끝까지 못 끝내는 문제를 AI가 풀기 시작했다. 부동산 거래의 새로운 지도가 그려지고 있다.
"A New Map of Real Estate Transactions Drawn by AI" by Budicle CEO Kim Dae-yong
Every time I bought a home or signed a lease, I felt anxious. Was there something I was missing in this property? Was this smiling agent standing before me truly trustworthy?
After signing the contract, registration took over ten days, and taxes had to be calculated separately. There were 240,000 fake listings, and 3 trillion won in jeonse fraud losses. The Korean real estate market, which transacted 364 trillion won annually, lacked safety measures. Now, however, a service has emerged that uses AI to proactively prevent risks and complete transactions in just three days.
The problem isn't people, it's the lack of a system.
“The problem with real estate transactions isn’t human error, but the lack of a system.”
Kim Dae-yong, CEO of Budikle, assisted in commercial real estate transactions at Remax Korea, a global real estate company, and witnessed hundreds of transactions. While working in the National Assembly, he identified loopholes in laws and regulations.
"There are over 30,000 victims of rental fraud, and the damages exceed 3 trillion won. The number of fake listings has increased 2.6 times compared to last year, exceeding 240,000. Registration errors occur 300,000 times a year, and tax overpayments exceed 6 trillion won."
He believed that these problems arose from a structure in which contracts, notarization, money exchange, registration, and tax payment were all carried out separately.
CEO Kim Dae-yong envisioned a solution: an AI financial security system as secure as a bank. It didn't just display properties; it ensured the transaction was completed safely from start to finish. This was the beginning of Budikle.
Born in 1981, CEO Kim Dae-yong has accumulated diverse experience, including working in the National Assembly, at a global real estate company, running a real estate community of 800 members, completing the KAIST National Future Strategy program, and holding an AI qualification.
“Each experience was not a standalone piece, but rather a puzzle piece that helped create a new real estate transaction system.”
At the National Assembly, I learned how systems work. At Remax, I witnessed repeated pitfalls in the field. While running a real estate group, I compiled data on fake listings and fraudulent tactics. Studying AI and finance, I learned how to design systems to prevent risk.
The Budik team's members are also exceptional. They include a diverse range of experts, including real estate appraisers, lawyers, accountants, AI engineers, and doctors.
“Real estate transactions cannot be resolved by a single expert.”
Securely control transactions with three AI engines.
Budikle isn't just a listing advertisement; it's a system that securely manages the entire transaction. At its core are three AI engines.
First, there's AI (patent pending) that verifies and recommends brokers. It analyzes brokers' qualifications, experience, violation history, and customer reviews to assign them a trust score. It automatically filters out fake listings. It prioritizes highly trusted brokers over those with high advertising costs.
Second, there's AI (patent pending) that analyzes transaction risk. It analyzes dozens of factors, including home ownership, taxes, delinquent payments, and patterns of jeonse fraud, to assign a risk score. If a transaction is deemed risky, it automatically halts the money exchange process.
Third, AI (patent pending) completes the transaction. It automatically manages eight steps: information collection, trust verification, risk analysis, electronic contracts, secure payment (escrow), registration, tax payment, and final reporting. This reduces the time it took over ten days to three or four, and reduces costs by 40%.
Budicle also plans to add faster and more accurate quantum computing technology here.
“AI analyzes the present, and quantum technology predicts the future.”
Budicle is preparing for the global market by applying for patents for this core technology in the United States, Europe, Japan, and Singapore.
CEO Kim Dae-yong recently unveiled an AI system that verifies brokers. Currently, work is underway to connect Toss with secure payments and to connect with law firms and accounting firms for automated registration and tax processing. The system, which will complete all transactions, will officially launch early next year.
According to him, user response has been enthusiastic. Reviews include, "This is the first service to display listings based on trust scores, not ad order," and "Worries about fake listings have been greatly reduced. The quality of consultations has significantly improved."
Brokers also welcomed the change. They said it was a "structure that favors brokers who work properly," and that "more genuine customers are coming in, and our transaction success rate has increased."
As AI for risk analysis was piloted, people experienced firsthand the safety. Problematic properties were automatically stopped before payment was made, and advance warnings of delinquent payments and tax issues were provided. The market considers Budikle the "Toss of the real estate market."
"Budicle is more than just a simple real estate service. It's an AI and quantum computer system that integrates 364 trillion won worth of real estate transactions into an AI-controlled and financial security system, ensuring safe transactions."
CEO Kim Dae-yong clearly outlined Budikle's goals: filtering out fake listings with AI, preventing lease fraud with AI risk analysis, and resolving registration and tax delays with AI automation. Transaction times will be cut in half and costs reduced by 40%. Furthermore, the company will leverage patents, AI, and quantum technology to expand into the global market.
While other real estate platforms simply showcase properties, Budikl is setting a new standard for completing transactions. The reason transactions are so uncertain is not because of people, but because of a lack of systems. CEO Kim Dae-yong and Budikl are creating precisely that system.
AI is beginning to solve problems that the 364 trillion won market has struggled to resolve. A new map of real estate transactions is being drawn.
「AIが描いた不動産取引の新しい地図」ブディクル金大龍代表
家を買い入れたり、前月税を契約するたびに不安だった。この売り物で私が逃しているのはないだろうか。私の前に立って微笑んでいるこの仲介士は果たして信頼できる人なのか。
契約後登記までは10日以上かかり、税金は別に計算しなければならなかった。偽物は24万件、チャーター詐欺被害3兆ウォン。 １年に３６４兆ウォンも取引される韓国不動産市場には安全装置がなかった。ところが今、AIが危険を予め防ぎ、取引を3日で終わらせるサービスが登場した。
問題は人ではなくシステムがないこと
「不動産取引の問題は人の間違いではなく、システム自体がないということです。」
キム・デヨンブディクル代表はグローバル不動産会社リマックスコリアで商業用不動産の売買を助けて数百件の取引現場を見守った。そして国会で働き、法と制度の抜け穴を把握した。
「チャーター詐欺被害者だけが3万人を超え、被害金額は3兆ウォン以上です。偽物は昨年より2.6倍増え、24万件を超えました。
彼は、このような問題が契約と公証、お金のやり取り、登記、税金の納付がそれぞれ別々に行われる仕組みから生じると見た。
金大龍代表は解決策として銀行のように安全なAI金融セキュリティシステムを思い付いた。売り物を見せるだけではなく、取引を最初から最後まで安全に完成させるシステム。これがブディクルの始まりだった。
1981年生まれのキム・デヨン代表は国会とグローバル不動産会社、800人規模不動産コミュニティ運営、カイスト国家未来戦略過程、AI資格など多様な経験を積んだ。
「それぞれの経験が別々に論じたのではなく、不動産取引システムを新たに作るパズルのピースでした。」
国会では制度がどのように戻るかを学んだ。リマックスでは現場で繰り返される危険を目撃した。不動産の集まりを運営し、偽物物と詐欺手法をデータにまとめた。 AIと金融を勉強し、リスクを防ぐシステムを設計する方法を学びました。
ブディクルチームのメンバーも特別だ。不動産鑑定評価社、弁護士、会計士、AI技術者、医師まで様々な専門家が集まった。
「不動産取引はある分野の専門家だけでは解決できません。」
3つのAIエンジンで取引を安全に制御
ブディクルは売り物広告ではなく、取引全体を安全に管理するシステムだ。核心は3つのAIエンジンである。
まずは仲介士を検証して推薦するAI（特許出願）だ。仲介会社の資格と経歴、違反履歴、顧客評価を分析して信頼スコアを付ける。偽物は自動的にろ過する。広告費を多く出したブローカーではなく、信頼性の高いブローカーを先に露出する。
二つ目は取引リスクを分析するAI（特許出願）だ。家に対する権利関係、税金、滞納可否、貸切詐欺パターンなど数十を分析してリスクスコアを付ける。危険な場合は、お金を送受信するステップを自動的に停止します。
第三は、取引を最後まで完成させるAI（特許出願）だ。情報収集と信頼検証、リスク分析、電子契約、安全にお金のやり取り（エスクロー）、登記、税金の納付、最終報告まで、8段階を自動的に管理する。 10日以上かかる仕事を3～4日に減らし、コストは40％削減する。
ブディクルはここに、より高速で正確な量子コンピュータ技術も加える計画だ。
「AIが現在を分析し、量子技術が未来を予測します。」
ブディクルはこの核心技術を米国、ヨーロッパ、日本、シンガポールにも特許出願して世界市場を準備中だ。
キム・デヨン代表は仲介士を検証するAIシステムを最近公開した。現在トスと安全な決済連結、法務法人・会計法人と自動登記・税処理連結作業を進めている。取引を最後まで完成させるシステムは来年初め正式に開かれる。
彼によると、ユーザーの反応は熱いです。 「広告順ではなく信頼スコアで見せる初めてのサービス」とか、「偽物売り心配がたくさん減った。相談品質がはるかに良くなった」という評価が出ている。
仲介商も歓迎した。 「きちんと働く仲介会社に有利な仕組み」であり、「本物の顧客が多く来て取引成績率が高まった」という反応だ。
リスクを分析するAIがテストされ、人々は安全性を直接体感しました。問題のある売り物はお金のやり取り前に自動的に停止し、滞納や税の問題はあらかじめ警告された。市場ではブディクルを「不動産版トース」と評価する。
「ブディクルは単なる不動産サービスではありません。364条不動産取引をAI統制管理と金融セキュリティ体系の中に編入して安全な取引を作るAI・量子コンピュータシステムです」
キム・デヨン代表はブディクルの目標を明らかにした。偽物はAIで除外し、チャーター詐欺はAIリスク分析で防ぎ、登記と税の遅延はAI自動化で解決する。取り引き期間は半分に減り、費用は40%である。そして特許とAI・量子技術で世界市場に進む。
他の不動産プラットフォームが売り物を見せることに留まっているのに対し、ブディクルは取引を完了する新しい基準を作成しています。取引が不安な理由は人のためではなくシステムがなかったからだ。キム・デヨン代表とブディクルが作るのはまさにそのシステムだ。
364兆ウォン市場が最後まで終わらない問題をAIが解決し始めた。不動産取引の新しい地図が描かれている。
Budicle首席执行官金大勇撰写的《人工智能绘制的房地产交易新地图》
每次买房或签租约，我都会感到焦虑。这处房产是不是有什么我没注意到的地方？站在我面前这位笑容满面的经纪人真的值得信任吗？
签订合同后，房产登记耗时十余天，税费也需单独计算。此外，还出现了24万条虚假房源信息，全租房诈骗造成的损失高达3万亿韩元。韩国房地产市场年交易额高达364万亿韩元，却缺乏安全保障措施。然而，如今一项利用人工智能主动防范风险、仅需三天即可完成交易的服务应运而生。
问题不在于人，而在于缺乏制度。
“房地产交易的问题不在于人为错误，而在于缺乏系统。”
Budikle首席执行官金大勇曾在全球房地产公司Remax Korea协助处理商业地产交易，亲历数百笔交易。在国会工作期间，他发现了法律法规中的漏洞。
“租房诈骗的受害者超过3万人，损失超过3万亿韩元。虚假房源数量比去年增加了2.6倍，超过24万条。登记错误每年发生30万起，多缴税款超过6万亿韩元。”
他认为这些问题源于一种结构，在这种结构中，合同、公证、货币兑换、登记和纳税都是分开进行的。
首席执行官金大勇构想了一个解决方案：一个像银行一样安全的AI金融安全系统。它不仅展示房产信息，还能确保交易从始至终安全完成。这就是Budikle的起源。
首席执行官金大勇出生于 1981 年，拥有丰富的经验，曾在韩国国会工作，在一家全球房地产公司工作，运营一个拥有 800 名成员的房地产社区，完成了韩国科学技术院 (KAIST) 国家未来战略计划，并拥有人工智能资格。
“每一次经历都不是孤立的，而是拼图中的一块，共同构建了一个全新的房地产交易体系。”
在国民议会，我学习了系统的运作方式。在雷麦地产，我亲眼目睹了行业中屡屡出现的陷阱。在运营一家房地产集团期间，我收集了有关虚假房源和欺诈手段的数据。通过学习人工智能和金融，我学会了如何设计系统来防范风险。
Budik团队的成员也非常出色。他们包括房地产评估师、律师、会计师、人工智能工程师和医生等各领域的专家。
“房地产交易不能由单个专家解决。”
利用三个人工智能引擎安全地控制交易。
Budikle 不仅仅是一个房源广告平台；它是一个能够安全管理整个交易流程的系统。其核心是三个人工智能引擎。
首先，该系统采用人工智能技术（专利申请中）来验证和推荐经纪人。它会分析经纪人的资质、经验、违规记录和客户评价，并据此给出信任评分。该系统还会自动过滤掉虚假信息，并优先推荐信誉度高的经纪人，而非那些广告费用高昂的经纪人。
其次，还有一项人工智能技术（专利申请中）可以分析交易风险。它会分析数十种因素，包括房屋所有权、税款、拖欠款项以及全额贷款欺诈模式，从而给出风险评分。如果交易被认为风险较高，它会自动中止资金交换过程。
第三，人工智能（专利申请中）完成交易。它自动管理八个步骤：信息收集、信任验证、风险分析、电子合同、安全支付（托管）、注册、税务缴纳和最终报告。这使得原本需要十多天的时间缩短到三到四天，成本也降低了40%。
Budicle 还计划在这里引入速度更快、精度更高的量子计算技术。
“人工智能分析现在，而量子技术预测未来。”
Budicle 正在为进军全球市场做准备，已在美国、欧洲、日本和新加坡申请了这项核心技术的专利。
首席执行官金大勇（Kim Dae-yong）近日发布了一套用于验证经纪人资质的人工智能系统。目前，Toss正在与安全支付系统对接，并与律师事务所和会计师事务所合作，实现注册和税务处理的自动化。该系统将完成所有交易，预计将于明年初正式上线。
据他介绍，用户反响热烈。评论包括：“这是第一个根据信任评分而非广告顺序展示列表的服务”，以及“对虚假列表的担忧大大减少。咨询质量显著提高。”
经纪人也对这一变化表示欢迎。他们表示，这是一种“有利于那些认真工作的经纪人的架构”，而且“更多真正的客户涌入，我们的交易成功率也提高了”。
随着人工智能风险分析技术的试点应用，人们亲身体验到了其安全性。问题房产会在付款前被自动叫停，并提前发出逾期付款和税务问题的预警。市场将Budikle视为房地产市场的“奇迹”。
“Budicle 不仅仅是一个简单的房地产服务平台。它是一个人工智能和量子计算机系统，将价值 364 万亿韩元的房地产交易整合到一个由人工智能控制的金融安全系统中，从而确保交易安全。”
首席执行官金大勇清晰地阐述了Budikle的目标：利用人工智能过滤虚假房源信息，通过人工智能风险分析防止租赁欺诈，并通过人工智能自动化解决注册和税务延误问题。交易时间将缩短一半，成本将降低40%。此外，公司还将利用专利、人工智能和量子技术拓展全球市场。
其他房地产平台只是简单地展示房源，而Budikl正在为完成交易树立新的标准。交易之所以如此不稳定，并非因为人为因素，而是因为缺乏完善的系统。首席执行官金大勇和Budikl正致力于打造这样一套系统。
人工智能正开始解决这个价值364万亿韩元的市场长期以来难以解决的问题。房地产交易的新格局正在被绘制出来。
« Une nouvelle cartographie des transactions immobilières réalisée par l'IA », par Kim Dae-yong, PDG de Budicle
Chaque fois que j'achetais une maison ou que je signais un bail, j'étais angoissée. Y avait-il quelque chose qui m'échappait concernant ce bien ? Cet agent souriant qui se tenait devant moi était-il vraiment digne de confiance ?
Après la signature du contrat, l'enregistrement prenait plus de dix jours et les taxes devaient être calculées séparément. On a dénombré 240 000 annonces frauduleuses et 3 000 milliards de wons de pertes dues à la fraude immobilière. Le marché immobilier coréen, dont le volume de transactions annuel s'élevait à 364 000 milliards de wons, manquait de mesures de sécurité. Désormais, un service utilisant l'intelligence artificielle permet de prévenir les risques et de finaliser les transactions en seulement trois jours.
Le problème ne vient pas des gens, c'est l'absence de système.
« Le problème des transactions immobilières n’est pas l’erreur humaine, mais l’absence de système. »
Kim Dae-yong, PDG de Budikle, a travaillé chez Remax Korea, une société immobilière internationale, où il a participé à des transactions immobilières commerciales et a été témoin de centaines d'opérations. Parallèlement à son travail à l'Assemblée nationale, il a identifié des failles dans la législation et la réglementation.
« On dénombre plus de 30 000 victimes de fraudes locatives, pour un préjudice dépassant les 3 000 milliards de wons. Le nombre de fausses annonces a été multiplié par 2,6 par rapport à l’année dernière, dépassant les 240 000. On recense 300 000 erreurs d’enregistrement par an, et les trop-perçus d’impôts dépassent les 6 000 milliards de wons. »
Il estimait que ces problèmes découlaient d'une structure dans laquelle les contrats, la légalisation, les échanges d'argent, l'enregistrement et le paiement des impôts étaient tous effectués séparément.
Le PDG Kim Dae-yong a imaginé une solution : un système de sécurité financière basé sur l’IA, aussi sûr qu’une banque. Ce système ne se contentait pas d’afficher les biens immobiliers ; il garantissait la sécurité de la transaction de bout en bout. C’est ainsi qu’est né Budikle.
Né en 1981, le PDG Kim Dae-yong a accumulé une expérience diversifiée, notamment en travaillant à l'Assemblée nationale, dans une société immobilière mondiale, en dirigeant une communauté immobilière de 800 membres, en complétant le programme de stratégie nationale pour l'avenir de KAIST et en détenant une qualification en IA.
« Chaque expérience n’était pas un élément isolé, mais plutôt une pièce de puzzle qui a contribué à créer un nouveau système de transactions immobilières. »
À l'Assemblée nationale, j'ai appris le fonctionnement des systèmes. Chez Remax, j'ai constaté de nombreux écueils sur le terrain. En dirigeant un groupe immobilier, j'ai compilé des données sur les fausses annonces et les pratiques frauduleuses. Mes études en intelligence artificielle et en finance m'ont permis d'apprendre à concevoir des systèmes de prévention des risques.
L'équipe Budik est également composée de membres exceptionnels. Elle réunit un large éventail d'experts, notamment des évaluateurs immobiliers, des avocats, des comptables, des ingénieurs en intelligence artificielle et des médecins.
« Les transactions immobilières ne peuvent pas être résolues par un seul expert. »
Contrôlez vos transactions en toute sécurité grâce à trois moteurs d'IA.
Budikle n'est pas qu'une simple plateforme d'annonces, c'est un système qui gère l'intégralité de la transaction en toute sécurité. Son cœur repose sur trois moteurs d'intelligence artificielle.
Tout d'abord, une intelligence artificielle (brevet en cours) vérifie et recommande les courtiers. Elle analyse leurs qualifications, leur expérience, leurs antécédents d'infractions et les avis clients afin de leur attribuer un score de confiance. Elle filtre automatiquement les fausses annonces et privilégie les courtiers les plus fiables par rapport à ceux dont les dépenses publicitaires sont élevées.
Deuxièmement, une intelligence artificielle (brevet en cours) analyse le risque transactionnel. Elle examine des dizaines de facteurs, tels que la propriété immobilière, les impôts, les retards de paiement et les schémas de fraude au jeonse, afin d'attribuer un score de risque. Si une transaction est jugée risquée, elle interrompt automatiquement le processus d'échange d'argent.
Troisièmement, l'IA (brevet en cours) finalise la transaction. Elle gère automatiquement huit étapes : collecte d'informations, vérification de la fiabilité, analyse des risques, contrats électroniques, paiement sécurisé (séquestre), enregistrement, paiement des taxes et rapport final. Cela réduit le délai de plus de dix jours à trois ou quatre jours et diminue les coûts de 40 %.
Budicle prévoit également d'y ajouter une technologie de calcul quantique plus rapide et plus précise.
« L’IA analyse le présent, et la technologie quantique prédit l’avenir. »
Budicle se prépare à conquérir le marché mondial en déposant des demandes de brevets pour cette technologie de base aux États-Unis, en Europe, au Japon et à Singapour.
Le PDG Kim Dae-yong a récemment dévoilé un système d'IA permettant de vérifier les courtiers. Des travaux sont actuellement en cours pour connecter Toss aux systèmes de paiement sécurisés et pour établir des liens avec les cabinets d'avocats et d'expertise comptable afin d'automatiser l'enregistrement et le traitement fiscal. Ce système, qui prendra en charge l'intégralité des transactions, sera officiellement lancé début 2024.
D'après lui, l'accueil des utilisateurs a été enthousiaste. Parmi les commentaires, on peut lire : « C'est le premier service à afficher les annonces en fonction de leur score de confiance, et non de leur ordre d'affichage » et « Les inquiétudes concernant les fausses annonces ont considérablement diminué. La qualité des consultations s'est nettement améliorée. »
Les courtiers ont également salué ce changement. Ils ont déclaré qu'il s'agissait d'une « structure qui favorise les courtiers qui travaillent correctement » et que « davantage de clients sérieux arrivent et que notre taux de réussite des transactions a augmenté ».
Lors de la phase pilote d'intelligence artificielle pour l'analyse des risques, les utilisateurs ont pu constater directement son efficacité en matière de sécurité. Les biens immobiliers problématiques ont été automatiquement bloqués avant tout paiement, et des alertes préalables concernant les retards de paiement et les problèmes fiscaux ont été fournies. Le marché considère Budikle comme le « Toss du marché immobilier ».
« Budicle est bien plus qu'un simple service immobilier. C'est un système d'intelligence artificielle et d'informatique quantique qui intègre 364 billions de wons de transactions immobilières dans un système de sécurité financière contrôlé par l'IA, garantissant ainsi des transactions sécurisées. »
Le PDG Kim Dae-yong a clairement exposé les objectifs de Budikle : filtrer les fausses annonces grâce à l’IA, prévenir la fraude locative grâce à l’analyse des risques par l’IA et résoudre les problèmes de retards d’enregistrement et de fiscalité grâce à l’automatisation par l’IA. Les délais de transaction seront réduits de moitié et les coûts de 40 %. De plus, l’entreprise s’appuiera sur ses brevets, l’IA et la technologie quantique pour se développer à l’international.
Alors que d'autres plateformes immobilières se contentent de présenter des biens, Budikl établit une nouvelle norme pour la réalisation des transactions. L'incertitude qui règne actuellement dans les transactions n'est pas due aux personnes, mais à un manque de systèmes. Le PDG Kim Dae-yong et Budikl s'attellent précisément à créer ce système.
L'IA commence à résoudre des problèmes que le marché immobilier, qui pèse 364 000 milliards de wons, a eu du mal à régler. Une nouvelle cartographie des transactions immobilières est en train de se dessiner.
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