패스트파이브, 에셋라이트 전략 기반 오피스 플랫폼 사업 확장 본격화

국내 오피스 플랫폼 패스트파이브(대표 김대일)는 에셋라이트(Asset-light) 전략을 중심으로 사업 확장을 추진한다고 29일 밝혔다. 에셋라이트 모델은 건물을 직접 소유하거나 대규모 선투자를 하지 않고, 건물주와 파트너십을 통해 오피스 공간을 운영하며 입주율과 수익성을 높이는 방식이다. 패스트파이브는 이를 호텔 산업의 운영 구조에 비유하며, 건물주는 자산을 보유하고 운영사는 입주사 유치와 서비스 제공을 통해 수익을 창출하는 모델로 설명했다. 패스트파이브는 다양한 에셋라이트 운영 모델을 구축했다. 2026년 1월 기준으로 위탁운영 방식 ‘매니지드 바이 패스트파이브’ 13개 지점, 수익분배형(Revenue Share, RS) 15개 지점, 사옥 구축 솔루션 ‘파워드바이 패스트파이브’ 20개 이상 지점, 멤버십 라운지 모델 ‘파이브스팟’은 제휴 거점 200개 이상을 확보했다. 운영 범위와 계약 구조는 자산 유형과 파트너 요구에 따라 유연하게 설계되며, 운영 수수료, 성과 연동, 매출 공유 등 다양한 방식으로 수익을 창출할 계획이다. 최근 오피스 시장은 기업의 근무 방식 다변화와 건물주의 공실 관리 요구가 맞물리면서, 비용 효율성과 운영 안정성이 주요 화두로 부상하고 있다. IT·SW·AI 기술 확산으로 업무 방식이 빠르게 변화하면서, 기업들은 유연한 운영과 예측 가능한 비용 구조를 갖춘 오피스를 선호하고 있다. 건물주는 공실 감소와 임대 운영 부담 경감을 위해 전문 운영 파트너를 찾고 있다. 패스트파이브는 지난 10년간 구축한 운영 시스템과 테넌트 네트워크, 세일즈 역량을 기반으로 초기 투자 부담을 낮춘 확장 구조를 통해 시장 변화에 대응하며 운영 품질과 효율을 안정적으로 유지할 계획이다. 김대일 대표는 “AI가 촉발한 시대에는 자산 소유보다 고객 중심의 가치 창출이 경쟁력이 된다”며 “에셋라이트 전략을 통해 운영 역량 기반의 고객 중심 오피스 플랫폼으로 진화하겠다”고 말했다. 관련 기사 더 보기 https://www.venturesquare.net/1000572/