직방, AI중개사 서비스 전면 고도화.. "원투룸·오피스텔·빌라로 확대"

국내 프롭테크 기업 직방이 ‘AI중개사 서비스’를 전면 고도화하고 적용 범위를 원투룸·오피스텔·빌라까지 확대했다. 기존 아파트 중심의 대화형 검색을 전 주거 유형으로 확장해, 부동산 플랫폼을 단순 매물 검색 서비스에서 AI 기반 의사결정 인프라로 전환하겠다는 전략이다. 이번 업데이트로 이용자는 아파트뿐 아니라 원투룸·오피스텔·빌라 매물도 자연어 대화를 통해 탐색할 수 있다. 관리비, 주차 여부, 엘리베이터 등 주요 조건을 일상적인 표현으로 입력하면 AI가 이를 분석해 적합한 매물을 제안한다. “조용한 동네”, “학군 좋은 곳”, “2호선 라인 원룸” 등 생활형 표현과 브랜드 검색도 가능하며, 위치가 모호한 경우에는 AI가 추가 질문을 통해 조건을 구체화한다. 검색 조건에 부합하는 매물이 없을 경우, AI가 조건을 단계적으로 확장해 유사 대안을 제시하는 기능도 도입됐다. 기존 플랫폼이 ‘검색 결과 없음’으로 종료되는 구조였다면, 거래 가능성이 높은 선택지를 재구성해 제공하는 방식으로 전환한 것이다. 다국어 지원 기능도 추가돼 영어·일본어·중국어 질의에 해당 언어로 응답한다. 부동산 플랫폼 산업은 그동안 지도·필터 기반 검색 구조에 머물러 있었다는 평가를 받아왔다. 직방의 AI중개사는 실거래가, 단지 정보, 거래 흐름, 사용자 행동 데이터 등을 통합 분석해 후보 매물을 압축하고 요약 정보를 제공한다. 이는 정보 나열형 구조에서 의사결정 지원형 구조로의 전환으로 해석된다. AI 적용 범위를 소형 임대 주거 시장까지 확장한 것은 시장 커버리지를 넓히는 전략적 조치로 분석된다. 매매 중심 중대형 주거 시장뿐 아니라 임대 수요가 높은 원투룸·오피스텔·빌라 영역까지 포괄하면서 플랫폼 체류 시간과 거래 접점을 동시에 확대할 수 있는 기반을 마련했다는 설명이다. 직방은 전국 단지·세대 단위 구조화 데이터와 가격 예측 모델, 사용자 탐색 데이터를 축적해 왔다. 데이터 자산 위에서 작동하는 AI 추천 엔진은 거래 맥락을 분석해 제안하는 구조로, 데이터 규모와 학습 경험이 누적될수록 추천 정확도가 높아질 것으로 전망된다. 안성우 대표는 AI중개사가 부동산 검색을 대화형 추천 구조로 전환하는 핵심 인프라라며, 전 주거 유형 확장을 통해 플랫폼 경쟁력을 강화했다고 밝혔다. 관련 기사 더 보기 https://www.venturesquare.net/969917/