셀프스토리지 ‘미니창고 다락’ 운영사 ㈜세컨신드롬이 코스닥 진입에 도전한다.
세컨신드롬은 기업공개(IPO) 주관사로 신한투자증권을 선정했다고 29일 밝혔다. 이번 IPO 추진은 국내 셀프스토리지 업계 최초 사례다.
‘미니창고 다락(이하 ‘다락’)’은 주거지 인근에 위치한 도심형 공유창고로, 고객이 필요한 만큼의 공간을 원하는 기간 동안 구독 형태로 이용할 수 있는 셀프스토리지 서비스이다. 세컨신드롬은 AIoT 기반 자동화 운영시스템으로 쾌적한 보관 환경을 조성하고, 전용 모바일 앱을 통해 차별화된 사용자 경험을 제공하고 있다.
세컨신드롬은 지난 2016년 ‘다락’을 처음 선보인 이후 불모지였던 국내 셀프스토리지 시장을 선도해 왔다. 현재는 전국에 180여 개 ‘다락’ 지점을 통해 압도적인 국내 1위 점유율을 유지하고 있는 것은 물론, Intelligent Space를 표방하는 공간 운영 자동화에 있어서도 세계 최고 수준의 기술력을 갖추고 있다.
세컨신드롬은 도심지 내 활용되지 않는 유휴공간에 이러한 공간 운영 자동화 기술을 적용하여 새로운 가치를 제공함으로써 도시재생 및 주거환경 개선에 기여하고 있다. 특히 한국토지주택공사(LH)와 함께 더 이상 사람이 살지 않는 반지하주택을 ‘다락’으로 전환해, 기술을 통해 인근 주민들의 주거생활을 개선시키고 지역사회 안정화에 기여하고 있다. 이러한 도시 활용의 혁신성을 인정받아 2024년 ‘도시지역혁신대상’에서 국토교통부장관상(대상)을 수상한 바 있다.
세컨신드롬은 지난해 매출 150억 원을 기록하며 전년 대비 25% 성장했으며, 올해에는 한층 높은 성장률이 기대된다. 이는 고령화와 1인가구 증가 등 인구구조 변화 및 소득수준 향상으로 인한 셀프스토리지 수요의 가속화와 더불어 세컨신드롬이 가진 강력한 자동화 운영역량이 있기에 가능했다. 추후 IPO를 통해 확보한 자본을 바탕으로 서비스 고도화와 사업 다각화를 가속화할 계획이다.
또한 세컨신드롬은 약 92조 원 규모의 글로벌 셀프스토리지 시장을 겨냥해, 고도화된 운영 솔루션의 해외 수출을 준비하고 있다. 특히 영국, 일본의 기업들과 현지 파일럿 지점 설치 등 구체적인 논의를 진행하고 있다.
뿐만 아니라 초공간생활(Hyperspace Life)의 비전 실현을 위해 오프라인의 물건들을 디지털화하는 Vision AI 기술에 지속적으로 투자하고 있다.
세컨신드롬 홍우태 대표는 “‘다락’은 단순한 창고가 아닌, 사람들의 주거 생활을 윤택하게 바꾸는 플랫폼으로 지속적으로 성장해 나가고 있다”며 “코스닥 상장을 통해 세컨신드롬이 가진 기술력과 혁신성을 인정받고 더 큰 시장으로 나아갈 계획”이라고 밝혔다.
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Second Syndrome, KOSDAQ listing promotion
Second Syndrome Co., Ltd., the operator of the self-storage ‘Mini Warehouse Attic’, is attempting to enter KOSDAQ.
Second Syndrome announced on the 29th that it had selected Shinhan Investment & Securities as the lead manager for its initial public offering (IPO). This IPO is the first case in the domestic self-storage industry.
'Mini Warehouse Attic (hereinafter referred to as 'Attic')' is a self-storage service where customers can use the space they need for the desired period of time in a subscription form, located in an urban shared warehouse near their residence. Second Syndrome creates a pleasant storage environment with an AIoT-based automated operation system and provides a differentiated user experience through a dedicated mobile app.
Since first introducing 'Darak' in 2016, Second Syndrome has been leading the domestic self-storage market, which was previously a wasteland. Currently, it not only maintains an overwhelming number one domestic market share with over 180 'Darak' branches nationwide, but also possesses world-class technology in space operation automation, which it promotes as Intelligent Space.
Second Syndrome is contributing to urban regeneration and improvement of residential environments by applying this space management automation technology to unused idle spaces in urban areas and providing new value. In particular, in collaboration with the Korea Land and Housing Corporation (LH), it is converting semi-basement houses that are no longer inhabited into 'attics', improving the residential life of nearby residents through technology and contributing to stabilizing the local community. In recognition of this innovative use of urban space, it won the Minister of Land, Infrastructure and Transport Award (Grand Prize) at the 2024 'Urban Regional Innovation Awards'.
Second Syndrome recorded sales of 15 billion won last year, growing 25% year-on-year, and is expected to see even higher growth this year. This was possible due to the acceleration of demand for self-storage due to changes in population structure such as the aging population and the increase in single-person households, as well as the increase in income levels, as well as Second Syndrome’s strong automated operation capabilities. Based on the capital secured through the IPO in the future, the company plans to accelerate service advancement and business diversification.
In addition, Second Syndrome is preparing to export advanced operational solutions overseas, targeting the global self-storage market worth approximately KRW 92 trillion. In particular, it is conducting specific discussions with companies in the UK and Japan, including the establishment of local pilot branches.
In addition, we are continuously investing in Vision AI technology that digitizes offline objects to realize the vision of Hyperspace Life.
Second Syndrome CEO Hong Woo-tae said, “‘Attic’ is not just a simple warehouse, but a platform that enriches people’s residential lives and continues to grow,” adding, “Through the KOSDAQ listing, we plan to gain recognition for Second Syndrome’s technological prowess and innovation and advance into a larger market.”
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セコンシンドローム、コスダック上場推進
セルフストレージ「ミニ倉庫屋根」運営会社(株)セコンシンドロームがコスダック進入に挑戦する。
セカンシンドロームは企業公開(IPO)主管社として新韓投資証券を選定したと29日明らかにした。今回のIPO推進は国内セルフストレージ業界初の事例だ。
「ミニ倉庫屋根（以下「屋根」）」は、住宅地付近に位置する都心型共有倉庫で、顧客が必要なだけのスペースを所望の期間、購読形態で利用できるセルフストレージサービスである。 Second SyndromはAIoTベースの自動化オペレーティングシステムで快適なアーカイブ環境を構築し、専用モバイルアプリを通じて差別化されたユーザー体験を提供している。
セカンシンドロームは去る2016年'屋根裏'を初めて披露した以後不毛地だった国内セルフストレージ市場をリードしてきた。現在は全国に180以上の「屋根裏」支店を通じて圧倒的な国内1位シェアを維持しているのはもちろん、Intelligent Spaceを標榜する空間運営自動化においても世界最高水準の技術力を備えている。
セコンシンドロームは、都心内で活用されないアイドル空間にこのような空間運営自動化技術を適用して新しい価値を提供することで、都市再生及び住居環境の改善に貢献している。特に韓国土地住宅公社（LH）とともに、もはや人が住まない半地下住宅を「屋根裏」に転換し、技術を通じて近隣住民の住居生活を改善し、地域社会の安定化に寄与している。このような都市活用の革新性が認められ、2024年「都市地域革新大賞」で国土交通部長官賞（大賞）を受賞したことがある。
セコンシンドロームは昨年の売上高150億ウォンを記録し、前年比25％成長し、今年はさらに高い成長率が期待される。これは、高齢化や一世帯の増加など、人口構造の変化や所得水準の向上によるセルフストレージ需要の加速化とともに、セコンシンドロームが持つ強力な自動化運用能力があるために可能だった。今後、IPOを通じて確保した資本をもとにサービスの高度化と事業の多角化を加速化する計画だ。
また、セコンシンドロームは約92兆ウォン規模のグローバルセルフストレージ市場を狙い、高度化された運営ソリューションの海外輸出を準備している。特に英国、日本の企業と現地パイロット支店の設置など具体的な議論を進めている。
それだけでなく、超空間生活（Hyperspace Life）のビジョン実現のためにオフラインのものをデジタル化するVision AI技術に継続的に投資している。
セコンシンドロームのホン・ウテ代表は「「屋根裏」は単なる倉庫ではなく、人々の住宅生活を潤沢に変えるプラットフォームに継続的に成長していく」とし「コスダック上場を通じてセコンシンドロームが持つ技術力と革新性を認められ、より大きな市場に進む計画」と明らかにした。
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第二综合症，KOSDAQ上市推广
自助仓储“迷你仓库阁楼”的运营公司Second Syndrome Co., Ltd.正在尝试登陆KOSDAQ。
Second Syndrome 29日宣布，已选定新韩投资证券作为其首次公开募股（IPO）的主承销商。此次IPO是国内自助仓储行业首例。
“迷你仓库阁楼（以下简称‘阁楼’）”是位于住宅区附近的城市共享仓库，是一种顾客可以通过订阅系统在所需时间内使用所需空间的自助存储服务。 Second Syndrome 通过基于 AIoT 的自动化操作系统创造了愉快的存储环境，并通过专用移动应用程序提供了差异化的用户体验。
Second Syndrome 自 2016 年首次推出“Attic”以来，一直引领着国内自助存储市场，而该市场此前是一片荒地。目前，该公司不仅通过全国约180家“Darak”分支机构保持着压倒性的第一大国内市场份额，而且在以“智能空间”为主导的空间运行自动化方面拥有世界一流的技术实力。
Second Syndrome 通过将空间运行自动化技术应用于城市中未使用的闲置空间，提供新的价值，为城市再生和居住环境的改善做出贡献。特别是，我们与韩国土地住宅公司（LH）合作，将无人居住的半地下室房屋改造成“阁楼”，从而通过技术改善附近居民的居住生活，为稳定当地社区做出贡献。由于对这一城市创新利用方式的认可，它获得了2024年度城市地区创新奖的国土交通大臣奖（大奖）。
Second Syndrome去年的销售额达到150亿韩元，比前一年增长了25%，预计今年还将实现更高的增长。这是由于人口老龄化、单人家庭增加等人口结构变化以及收入水平提高导致自助存储需求加速，以及 Second Syndrome 强大的自动化运营能力。我们计划未来利用IPO获得的资金，加速推进服务提升和业务多元化。
此外，Second Syndrome 还准备向海外出口先进的运营解决方案，瞄准价值约 92 万亿韩元的全球自助存储市场。具体来说，我们目前正在与英国、日本等地的企业进行具体洽谈，包括在当地设立试点分支机构。
此外，我们还在持续投入将线下物体数字化的Vision AI技术，以实现Hyperspace Life的愿景。
Second Syndrome 代表洪宇泰表示，“‘Attic’不仅仅是一个简单的仓库，而是一个丰富人们居住生活、持续发展的平台”，并表示，“通过此次在 KOSDAQ 上市，Second Syndrome 的技术实力和创新能力将获得认可，进军更大的市场”。
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Second Syndrome, promotion de la cotation KOSDAQ
Second Syndrome Co., Ltd., l'exploitant du self-stockage « Mini Warehouse Attic », tente d'entrer dans KOSDAQ.
Second Syndrome a annoncé le 29 avoir choisi Shinhan Investment & Securities comme gestionnaire principal pour son introduction en bourse (IPO). Cette introduction en bourse est la première du genre dans le secteur national du self-stockage.
« Mini Warehouse Attic (ci-après dénommé « Attic ») » est un entrepôt partagé urbain situé à proximité des zones résidentielles, et est un service de self-stockage où les clients peuvent utiliser l'espace dont ils ont besoin pendant la période souhaitée grâce à un système d'abonnement. Second Syndrome crée un environnement de stockage agréable avec un système d'exploitation automatisé basé sur l'AIoT et offre une expérience utilisateur différenciée via une application mobile dédiée.
Depuis le lancement de « Attic » en 2016, Second Syndrome est leader sur le marché du self-stockage domestique, qui était auparavant un désert. Actuellement, elle maintient non seulement une part de marché nationale numéro un écrasante grâce à environ 180 succursales « Darak » dans tout le pays, mais possède également des prouesses technologiques de classe mondiale dans l'automatisation des opérations spatiales, qu'elle promeut sous le nom d'espace intelligent.
Second Syndrome contribue à la régénération urbaine et à l’amélioration des environnements résidentiels en apportant une nouvelle valeur en appliquant la technologie d’automatisation des opérations spatiales aux espaces inutilisés dans les zones urbaines. En particulier, en collaboration avec la Korea Land and Housing Corporation (LH), nous transformons des maisons inhabitées en sous-sol en « greniers », améliorant ainsi la vie résidentielle des résidents à proximité grâce à la technologie et contribuant à la stabilisation de la communauté locale. En reconnaissance de cette utilisation innovante de la ville, elle a remporté le Prix du Ministre du Territoire, des Infrastructures et des Transports (Grand Prix) lors des Prix de l'Innovation des Zones Urbaines 2024.
Second Syndrome a enregistré des ventes de 15 milliards de wons l'année dernière, en croissance de 25 % sur un an, et devrait afficher une croissance encore plus élevée cette année. Cela a été possible grâce à l'accélération de la demande de self-stockage causée par les changements dans la structure de la population tels que le vieillissement de la population et l'augmentation du nombre de ménages d'une seule personne, ainsi que l'augmentation des niveaux de revenus, ainsi que les fortes capacités d'exploitation automatisées de Second Syndrome. Nous prévoyons d’accélérer l’avancement des services et la diversification des activités sur la base du capital obtenu grâce à l’introduction en bourse à l’avenir.
En outre, Second Syndrome se prépare à exporter des solutions opérationnelles avancées à l'étranger, ciblant le marché mondial du self-stockage d'une valeur d'environ 92 000 milliards de KRW. Nous sommes notamment actuellement en discussions spécifiques avec des entreprises au Royaume-Uni et au Japon, notamment pour la création de succursales pilotes locales.
De plus, nous investissons en permanence dans la technologie Vision AI qui numérise les objets hors ligne pour réaliser la vision de la vie hyperspatiale.
Hong Woo-tae, PDG de Second Syndrome, a déclaré : « Attic n'est pas seulement un simple entrepôt, mais une plateforme qui enrichit la vie résidentielle des gens et continue de croître », ajoutant : « Grâce à la cotation au KOSDAQ, nous prévoyons de faire reconnaître les prouesses technologiques et l'innovation de Second Syndrome et de progresser sur un marché plus vaste. »
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