– 10년간 2만 6천 기업의 운영 데이터 기반… 기업 생산성 높이는 전략 제시
– 포커싱 존·모듈형 벽체·제로 에너지 오피스 등 실천 사례 다수 포함
국내 대표 오피스 브랜드 패스트파이브(대표 김대일)가 ‘2025 사무 환경 트렌드 리포트’를 발표하며, 변화하는 비즈니스 환경에 대응하는 오피스 전략과 실천 사례를 제시했다.
이번 보고서는 10년간 2만6천여 기업의 오피스를 설계·운영해 온 패스트파이브가 축적된 인사이트를 바탕으로 오피스 환경의 표준을 새롭게 정의한 결과물이다.
보고서에서 제시한 5대 핵심 트렌드는 ▲개인화 공간과 수평형 건축 ‘그라운드 스크래퍼’ ▲조직문화 반영 복지 공간 ▲모듈형 오피스 ▲자원 재활용 중심의 친환경 공간 설계 ▲바이오필릭 디자인이다. 이는 몰입과 협업, 유연성과 지속가능성 등 기업이 직면한 주요 과제를 공간 전략으로 풀어낸 구체적인 방향성을 담고 있다.
오피스 공간의 개인화와 수평화
보고서에 따르면, 국내 직장인들은 1인용 테이블, 폰부스 등 몰입이 가능한 개인 업무 공간을 선호하는 반면, 해외에서는 개방감을 높이는 수평형 건축(Groundscraper)이 오피스 디자인 트렌드로 부상하고 있다. 이에 패스트파이브는 집중을 위한 포커싱 존과 협업을 위한 페어링 존을 함께 구성해 개인화와 개방성의 조화를 실현하고 있다. 서초 3호점은 개인화 공간과 오픈된 라운지를 길게 이어지도록 구성한 사례다.
조직문화 반영한 복지 공간 확대
탕비실, 수면실을 넘어 북카페, 샤워실 등 기업 특화 복지 공간에 대한 수요가 증가하고 있다. 그러나 이러한 복지 공간 확충은 중소기업에 비용 부담으로 작용할 수 있어, 이미 복지 시설이 잘 갖춰진 공유오피스를 활용하는 방식이 현실적인 대안으로 주목받고 있다. 출장이 잦은 멤버사가 많은 서울역점에는 샤워실을 구성했고, 인테리어 브랜드 하이픈디자인은 고객사 임직원을 위한 루프탑 바비큐장을 조성했다.
유연한 구조의 모듈형 오피스 확산
변화하는 대내외 환경에 대응하기 위한 TF팀 신설, 조직개편 등에 유연하게 적용할 수 있는 모듈형 오피스 수요가 확대되고 있다. 패스트파이브는 공사 없이 설치·철거 가능한 모듈형 벽체를 도입해 유연한 공간 구성과 소음 절감 효과를 동시에 구현하고 있다.
자원 재사용 중심의 지속가능한 공간
친환경 오피스 트렌드는 신소재보다 폐자재 재활용 중심으로 진화하고 있다. 폐플라스틱으로 만든 사무용품, 커피찌꺼기를 활용한 안내판 등 친환경 아이디어도 마곡나루점을 시작으로 적용하고 있다.
바이오필릭 디자인의 확산
식물 등 자연 요소를 사무공간에 반영한 ‘바이오필릭(Biophilic) 디자인’은 직원의 심리 안정과 몰입도 향상에 기여한다. 패스트파이브 압구정점은 제로 에너지 건축물 승인을 받은 사례로 바이오필릭 디자인을 적극 적용했다.
현재 패스트파이브는 국내 최대 규모인 56개 오피스 지점을 운영하고 있으며 IT 설비, 사무가구, 복합기, 청소·총무 인력까지 포함한 통합 오피스 서비스를 제공, 고정비 부담을 낮추는 대안으로 주목받고 있다. 더불어 ‘하이픈디자인’, ‘파워드바이패스트파이브’, ‘빌딩솔루션’ 등 공간 기획과 구축 전반을 아우르는 오피스 솔루션도 확대 중이다.
김대일 대표는 “사무 환경은 이제 단순한 복지를 넘어 기업의 몰입과 생산성, 경쟁력을 좌우하는 전략 자산”이라며, “지난 10년 간 2만 6천여 기업과 함께 쌓아온 오피스 운영 노하우를 바탕으로 앞으로도 오피스의 기준을 제시하는 대표 브랜드로 자리매김해 나갈 것”이라고 밝혔다.
“Fast Five Defines the Office Standards of the Republic of Korea” Fast Five Announces 2025 Office Environment Trends
– Based on operational data from 26,000 companies over 10 years… Presenting a strategy to increase corporate productivity
– Includes many practical examples, including focusing zones, modular walls, and zero-energy offices
Fast Five (CEO Dae-il Kim), a leading domestic office brand, announced the '2025 Office Environment Trend Report' and presented office strategies and practical examples to respond to the changing business environment.
This report is the result of redefining the standards for office environments based on the insights accumulated by Fast Five over the past 10 years of designing and operating offices for over 26,000 companies.
The five key trends presented in the report are ▲Personalized space and horizontal architecture 'ground scraper' ▲Welfare space reflecting organizational culture ▲Modular office ▲Eco-friendly space design focusing on resource recycling ▲Biophilic design. This contains specific directions that solve major challenges faced by companies, such as immersion and collaboration, flexibility and sustainability, through spatial strategies.
Personalization and horizontalization of office space
According to the report, while domestic workers prefer immersive personal workspaces such as single tables and phone booths, horizontal architecture (Groundscraper) that increases openness is emerging as an office design trend overseas. Accordingly, Fast Five is realizing a harmony of personalization and openness by configuring a focusing zone for concentration and a pairing zone for collaboration. Seocho 3rd branch is an example of a long connection between a personalization space and an open lounge.
Expanding welfare spaces that reflect organizational culture
Beyond steam rooms and sleeping rooms, demand for corporate-specific welfare spaces such as book cafes and shower rooms is increasing. However, expanding these welfare spaces can be a cost burden for small and medium-sized businesses, so utilizing shared offices that already have well-equipped welfare facilities is gaining attention as a realistic alternative. A shower room was set up at the Seoul Station branch, which has many member companies that frequently travel, and interior brand Hyphen Design created a rooftop barbecue area for client company employees.
Expanding modular offices with flexible structures
The demand for modular offices that can be flexibly applied to the establishment of TF teams and reorganization to respond to changing internal and external environments is increasing. Fast Five is implementing flexible space configuration and noise reduction effects at the same time by introducing modular walls that can be installed and removed without construction.
Sustainable space centered on resource reuse
The eco-friendly office trend is evolving around recycling waste materials rather than new materials. Eco-friendly ideas such as office supplies made from waste plastic and signboards using coffee grounds are also being applied starting with the Magoknaru branch.
The spread of biophilic design
'Biophilic design', which reflects natural elements such as plants in office space, contributes to the psychological stability and improved engagement of employees. Fast Five Apgujeong branch is a case that received zero-energy building approval and actively applied biophilic design.
Currently, Fast Five operates 56 office branches, the largest in Korea, and is receiving attention as an alternative to lower fixed costs by providing integrated office services including IT facilities, office furniture, copiers, and cleaning and general affairs personnel. In addition, it is expanding its office solutions that encompass space planning and construction in general, such as 'Hyphen Design', 'Powered by Fast Five', and 'Building Solution'.
CEO Kim Dae-il said, “Office environment is now a strategic asset that goes beyond simple welfare and determines a company’s engagement, productivity, and competitiveness,” and added, “Based on the office operation know-how we have accumulated with over 26,000 companies over the past 10 years, we will continue to establish ourselves as a leading brand that sets the standard for offices.”
「大韓民国オフィス基準、ファストファイブが定義する」ファストファイブ、2025年事務環境トレンド発表
– 10年間で2万6千企業の運用データに基づいて…企業生産性を高める戦略を提示
– フォーカシングゾーン・モジュール型壁体・ゼロエネルギーオフィスなど実践事例多数含む
韓国代表オフィスブランドファストファイブ（代表キム・デイル）が「2025事務環境トレンドレポート」を発表し、変化するビジネス環境に対応するオフィス戦略と実践事例を提示した。
今回の報告書は、10年間で2万6千余企業のオフィスを設計・運営してきたファーストファイブが蓄積されたインサイトを基に、オフィス環境の標準を新たに定義した結果だ。
報告書で提示した5大コアトレンドは、▲個人化空間と水平型建築「グラウンドスクレイパー」▲組織文化反映福祉空間▲モジュール型オフィス▲資源リサイクル中心の環境にやさしい空間設計▲バイオフィリックデザインだ。これは、没入とコラボレーション、柔軟性と持続可能性など企業が直面した主要な課題を空間戦略として解き明かした具体的な方向性を含んでいる。
オフィス空間のパーソナライゼーションと水平化
報告書によると、国内の会社員たちは一人用テーブル、ポンブースなど没入可能な個人業務空間を好む一方、海外では開放感を高める水平型建築(Groundscraper)がオフィスデザイントレンドで浮上している。これにファストファイブは集中のためのフォーカシングゾーンとコラボレーションのためのペアリングゾーンを共に構成し、個人化と開放性の調和を実現している。瑞草3号店は個人化空間とオープンしたラウンジを長くつなぐように構成した事例だ。
組織文化を反映した福祉空間の拡大
湯沸かし室、睡眠室を超え、北カフェ、シャワー室など企業特化福祉空間に対する需要が増加している。しかし、このような福祉空間の拡充は中小企業に費用負担として作用することができ、すでに福祉施設が充実した共有オフィスを活用する方式が現実的な代替案として注目されている。出張が多いメンバー会社が多いソウル駅店にはシャワー室を構成し、インテリアブランドのハイフンデザインは、顧客会社の役職員のためのルーフトップバーベキュー場を造成した。
柔軟な構造のモジュラーオフィス拡散
変化する対内外環境に対応するためのTFチームの新設、組織改編などに柔軟に適用できるモジュラーオフィスの需要が拡大している。ファストファイブは工事なしに設置・撤去可能なモジュール型壁体を導入し、柔軟な空間構成と騒音低減効果を同時に実現している。
リソース再利用中心の持続可能なスペース
環境にやさしいオフィストレンドは、新素材よりも廃資材のリサイクル中心に進化している。廃プラスチックで作った事務用品、コーヒーカスを活用した案内板など、環境にやさしいアイデアもマゴックナルル店を皮切りに適用している。
バイオフィリックデザインの普及
植物など自然要素を事務空間に反映した「バイオフィリック（Biophilic）デザイン」は、職員の心理安定と没入度の向上に寄与する。ファーストファイブ狎鴎頂点はゼロエネルギー建築物承認を受けた事例でバイオフィリックデザインを積極的に適用した。
現在、ファーストファイブは国内最大規模の56のオフィス支店を運営しており、IT設備、事務家具、複合機、清掃・総務人材まで含めた統合オフィスサービスを提供、固定費負担を下げる代替案として注目されている。さらに、「ハイフンデザイン」、「パワーバイパスファイトファイブ」、「ビルソリューション」などの空間企画と構築全般をまとめるオフィスソリューションも拡大中だ。
キム・デイル代表は「事務環境はもう単純な福祉を超えて企業の没入と生産性、競争力を左右する戦略資産」とし、「過去10年間で2万6千余企業と一緒に積み重ねてきたオフィス運営ノウハウをもとに、今後もオフィスの基準を提示する代表ブランドとして位置づけていくだろう」。
《Fast Five》定义韩国办公标准 《Fast Five》发布2025年办公环境趋势
–基于 26,000 家公司 10 年来的运营数据……提出提高企业生产力的策略
– 包含许多实际案例，包括聚焦区、模块化墙壁和零能耗办公室
国内代表性办公品牌Fast Five（代表金大一）发布了《2025办公环境趋势报告》，并介绍了应对不断变化的商业环境的办公策略和实践案例。
该报告是根据 Fast Five 过去 10 年来为超过 26,000 家公司设计和运营办公室所积累的洞察力，重新定义办公环境标准的成果。
报告中提出的五大关键趋势分别为▲个性化空间与水平建筑“地面刮板”▲体现组织文化的福利空间▲模块化办公室▲注重资源循环利用的环保空间设计▲亲生物设计。这些趋势包含了通过空间策略解决企业面临的沉浸感与协作、灵活性和可持续性等主要挑战的具体方向。
办公空间个性化、水平化
据报道，虽然国内员工更青睐单人办公桌和电话亭等沉浸式个人工作空间，但提升开放度的横向建筑（Groundscraper）正在海外成为一种办公室设计趋势。为此，Fast Five通过配置专注区和协作区，实现了个性化与开放性的和谐统一。瑞草三店就是个性化空间与开放式休息室之间长距离连接的典范。
扩大体现组织文化的福利空间
除了蒸汽浴室和睡眠室之外，对书吧和淋浴间等企业专用福利空间的需求也日益增长。然而，扩建这些福利空间对于中小企业来说可能是一项成本负担，因此，利用已配备齐全福利设施的共享办公室作为一种切实可行的替代方案正受到关注。首尔站分店设有淋浴间，该分店拥有许多经常出差的会员公司，而室内设计品牌 Hyphen Design 则为客户公司的员工打造了屋顶烧烤区。
扩展模块化办公室，结构灵活
为了应对不断变化的内部和外部环境，对于能够灵活应用于TF团队组建和重组的模块化办公室的需求日益增长。Fast Five通过引入无需施工即可安装和拆卸的模块化墙体，同时实现了灵活的空间配置和降噪效果。
以资源再利用为中心的可持续空间
环保办公室的潮流正朝着回收利用废旧材料而非新材料的方向发展。利用废旧塑料制作办公用品、使用咖啡渣制作招牌等环保理念也从Magoknaru分店开始得到应用。
亲生物设计的传播
“亲生物设计”是指在办公空间中融入植物等自然元素，有助于提升员工的心理稳定性和敬业度。Fast Five 狎鸥亭分店就是一个获得零能耗建筑认证并积极应用亲生物设计的案例。
目前，Fast Five 拥有韩国最大的 56 家办公分支机构，并通过提供包括 IT 设施、办公家具、复印机以及清洁和总务人员在内的综合办公服务，作为降低固定成本的替代方案而备受关注。此外，该公司还在扩展其涵盖空间规划和建设的办公解决方案，例如“Hyphen Design”、“Powered by Fast Five”和“Building Solution”。
金大一代表表示，“办公环境如今已不再只是简单的福利，而是决定着企业的参与度、生产率和竞争力的战略资产”，并表示，“我们将继续以过去10年与26,000多家企业合作积累的办公运营经验为基础，将自己打造为引领办公标准的领先品牌”。
« Fast Five définit les normes de bureau de la République de Corée » Fast Five annonce les tendances de l'environnement de bureau pour 2025
– Basé sur les données opérationnelles de 26 000 entreprises sur 10 ans… Présentation d’une stratégie pour augmenter la productivité des entreprises
– Comprend de nombreux exemples pratiques, notamment des zones de concentration, des murs modulaires et des bureaux à énergie zéro
Fast Five (PDG de Dae-il Kim), une marque de bureaux nationale de premier plan, a annoncé le « Rapport sur les tendances de l'environnement de bureau 2025 » et a présenté des stratégies de bureau et des exemples pratiques pour répondre à l'évolution de l'environnement commercial.
Ce rapport est le résultat d’une redéfinition des normes en matière d’environnements de bureau basée sur les connaissances accumulées par Fast Five au cours des 10 dernières années de conception et d’exploitation de bureaux pour plus de 26 000 entreprises.
Les cinq tendances clés présentées dans le rapport sont : ▲ Espace personnalisé et architecture horizontale « grattoir à sol » ; ▲ Espace de bien-être reflétant la culture organisationnelle ; ▲ Bureaux modulaires ; ▲ Conception d'espaces écologiques axée sur le recyclage des ressources ; ▲ Conception biophilique. Ce rapport propose des orientations spécifiques pour répondre aux principaux défis des entreprises, tels que l'immersion et la collaboration, la flexibilité et la durabilité, grâce à des stratégies spatiales.
Personnalisation et horizontalisation des espaces de bureaux
Selon le rapport, si les employés de maison privilégient les espaces de travail individuels immersifs, tels que les tables individuelles et les cabines téléphoniques, l'architecture horizontale (Groundscraper), qui favorise l'ouverture, s'impose comme une tendance en matière d'aménagement de bureaux à l'étranger. Ainsi, Fast Five conjugue personnalisation et ouverture en aménageant une zone de concentration et une zone de jumelage pour la collaboration. L'agence Seocho 3rd illustre parfaitement la longue collaboration entre espace de personnalisation et salon ouvert.
Développer des espaces de bien-être qui reflètent la culture organisationnelle
Au-delà des hammams et des chambres, la demande d'espaces de bien-être spécifiques aux entreprises, tels que des cafés-librairies et des salles de douche, est en hausse. Cependant, l'agrandissement de ces espaces peut représenter un coût important pour les petites et moyennes entreprises. C'est pourquoi l'utilisation de bureaux partagés déjà équipés d'installations de bien-être s'impose comme une alternative réaliste. Une salle de douche a été installée dans l'agence de la gare de Séoul, qui compte de nombreuses entreprises membres en déplacement, et la marque d'intérieur Hyphen Design a créé un espace barbecue sur le toit pour les employés des entreprises clientes.
Bureaux modulaires extensibles avec des structures flexibles
La demande de bureaux modulaires, flexibles et adaptables à la création d'équipes de travail et à la réorganisation des équipes, pour s'adapter aux évolutions des environnements internes et externes, est en hausse. Fast Five met en œuvre simultanément une configuration flexible des espaces et des effets de réduction du bruit grâce à l'introduction de cloisons modulaires installables et démontables sans travaux.
Un espace durable centré sur la réutilisation des ressources
La tendance des bureaux éco-responsables évolue vers le recyclage des déchets plutôt que vers la création de nouveaux matériaux. Des idées éco-responsables, comme des fournitures de bureau fabriquées à partir de déchets plastiques et des panneaux signalétiques utilisant du marc de café, sont également mises en œuvre, à commencer par l'agence de Magoknaru.
La diffusion du design biophilique
Le « design biophilique », qui intègre des éléments naturels tels que les plantes dans les bureaux, contribue à la stabilité psychologique et à l'engagement des employés. L'agence Fast Five d'Apgujeong a obtenu l'agrément de bâtiment à énergie zéro et a activement appliqué le design biophilique.
Actuellement, Fast Five exploite 56 agences, soit le plus grand nombre de bureaux en Corée. L'entreprise s'impose comme une alternative permettant de réduire ses coûts fixes en proposant des services de bureau intégrés, incluant des installations informatiques, du mobilier de bureau, des photocopieurs, ainsi que du personnel de nettoyage et des services généraux. Par ailleurs, l'entreprise développe ses solutions de bureautique, notamment en matière d'aménagement d'espace et de construction, avec notamment « Hyphen Design », « Powered by Fast Five » et « Building Solution ».
Le PDG Kim Dae-il a déclaré : « L'environnement de bureau est désormais un atout stratégique qui va au-delà du simple bien-être et détermine l'engagement, la productivité et la compétitivité d'une entreprise », et a ajouté : « Sur la base du savoir-faire en matière d'exploitation de bureau que nous avons accumulé auprès de plus de 26 000 entreprises au cours des 10 dernières années, nous continuerons à nous établir comme une marque leader qui établit la norme pour les bureaux. »
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