L'accélérateur de startups local Calls Dynamics (PDG Kang Jong-su) investit un total de plus d'un milliard de wons dans Pixel Space (PDG Park Jun-gil), une société proptech qui exploite la marque gosiwon haut de gamme « Pixel House », en trois tours de table, et met pleinement en œuvre sa stratégie de studio de capital-risque.
Depuis l'ouverture de son premier établissement en 2020, Pixel House affiche un taux de réussite de 0 % et gère plus de 60 résidences (1 108 chambres) à travers le pays ces cinq dernières années. Sa stratégie repose sur la simplification de l'accès au logement pour les jeunes et les étrangers grâce à un dépôt de garantie de 200 000 wons et un engagement minimum d'un mois. Sachant que le dépôt pour un studio classique s'élève à 10 millions de wons, ce montant représente environ un cinquantième de la somme demandée. Le loyer mensuel, charges comprises (eau, électricité, chauffage et petit-déjeuner), est d'environ 700 000 wons, soit moins que la moyenne de 800 000 wons pour un studio à Séoul.
Grâce à ces innovations, Pixelhouse a réalisé un rendement annuel moyen de 20 % pour ses magasins en propre et franchisés, prouvant ainsi la viabilité d'un modèle économique qui satisfait aussi bien les investisseurs que les utilisateurs. En janvier 2026, l'entreprise a été saluée pour son travail de réhabilitation de 4 879 pyeong (environ 15 000 pieds carrés) d'espace, permettant la création de 1 051 logements. Elle a été désignée entreprise sociale remarquable par la municipalité de Séoul et a reçu les félicitations du maire de la ville.
L'investissement de Coles Dynamics s'appuie sur son expérience avec l'Urban Creators Unit (UCU), un espace mixte résidentiel et de bureaux construit à Sinchon, Séoul, en 2019. L'UCU est conçu pour accompagner l'expansion des jeunes entreprises locales dans la métropole. Des sociétés comme V Dream (Busan) et Indie J (Gwangju) s'y sont installées et l'utilisent comme pôle de croissance. Le PDG, Kang Jong-soo, explique cet investissement : « Après six ans à la tête de l'UCU, j'ai constaté que le logement est une infrastructure essentielle pour l'écosystème des startups. La stratégie de dépôt de garantie de 200 000 wons proposée par Pixel House m'a convaincu que, contrairement à l'UCU qui s'adressait principalement aux entrepreneurs, Pixel House offre une solution de logement accessible à tous les jeunes. »
ColzDynamics a accompagné Pixelspace dans son développement en investissant plus d'un milliard de wons (KRW), dépassant ainsi les investissements d'amorçage classiques (environ 200 millions de KRW). Depuis son premier investissement en 2020, la société a investi à trois reprises, soutenant ainsi l'expansion de la marque Pixelhouse.
Pixelspace ambitionne d'ouvrir 100 sites à travers le pays d'ici 2026. L'entreprise prévoit de s'implanter sur des marchés régionaux comme Busan et la province de Jeolla du Nord et de développer un modèle de logement pour jeunes en collaboration avec les autorités locales. Par ailleurs, elle envisage de créer, grâce à un projet de rénovation baptisé « Pixel Zone » (nom provisoire), un espace multifonctionnel combinant logements, espaces de stockage et bureaux, destiné aux petits et moyens immeubles de quartier. Pixelspace déploie également un système de gestion locative (PMS) basé sur l'intelligence artificielle afin d'optimiser son efficacité opérationnelle et travaille à la création d'un fonds d'investissement à capital variable avec des sociétés de capital-investissement et de gestion d'actifs.
Kang Jong-soo, PDG de CallsDynamics, a déclaré : « L’investissement dans PixelSpace était une décision stratégique visant à élargir notre champ d’action au-delà du soutien aux petites entreprises pour inclure l’innovation dans le logement. L’apport de 200 000 wons n’est pas qu’un simple chiffre ; il incarne notre philosophie, qui consiste à résoudre le problème du logement pour les jeunes. » Il a ajouté : « Grâce au fonds de 20 milliards de wons actuellement en cours de constitution, nous continuerons d’investir massivement dans les franchises, les technologies immobilières et les entreprises en croissance, renforçant ainsi les capacités de notre incubateur de startups. »
Park Jun-gil, PDG de Pixelspace, a déclaré : « L’investissement et les conseils constants de Calls Dynamics ont été le moteur de l’expansion de Pixel House. » Il a ajouté : « Nous contribuerons à la résolution des problèmes de logement des jeunes et à la régénération urbaine en créant une structure qui transforme les espaces abandonnés en lieux de vie et offre aux investisseurs des profits stables. »
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