L'accélérateur de startups local CallsDynamics (PDG Kang Jong-su) investit un total de plus d'un milliard de wons en trois tours dans Roca101 (PDG Park Jun-gil), une société proptech qui exploite la marque de goshiwon haut de gamme Pixel House, et poursuit activement sa stratégie de studio de capital-risque.
Depuis son lancement en 2020, Roca101 a ouvert plus de 60 résidences à travers le pays, proposant un total de 1 108 logements et affichant un taux d'échec commercial de 0 %. Sa stratégie principale consiste à faciliter l'accès au logement pour les jeunes et les étrangers en exigeant un dépôt de garantie de 200 000 wons et un engagement minimum d'un mois. Cela représente environ un cinquantième du dépôt moyen de 10 millions de wons pour un studio classique. Le loyer mensuel, incluant les charges, les services publics et un petit-déjeuner simple, s'élève à environ 700 000 wons, soit moins que le loyer mensuel moyen de 800 000 wons pour un studio à Séoul.
Grâce à ce modèle économique, Pixel House a réalisé des performances opérationnelles stables, avec une marge bénéficiaire annuelle moyenne de 20 % pour ses magasins en propre et franchisés. Fort de ce succès, en janvier 2026, Loca101 a été récompensé pour sa contribution à la réhabilitation d'environ 4 879 pyeong (environ 15 000 pieds carrés) d'espaces inutilisés, permettant la création de 1 051 logements. Cette réussite lui a valu d'être désignée Entreprise sociale d'exception par la municipalité de Séoul et de recevoir le Prix du maire de Séoul.
Le dernier investissement de Coles Dynamics découle de son expérience dans l'exploitation de l'Urban Creators Unit (UCU), créée à Sinchon, Séoul, en 2019. L'UCU est un espace résidentiel et commercial à usage mixte conçu pour soutenir les jeunes entreprises locales entrant dans la zone métropolitaine.
ColzDynamics a investi plus d'un milliard de wons, un montant supérieur aux investissements d'amorçage habituels, pour accompagner Loca101 dans son développement grâce à une approche de création d'entreprise. Depuis son investissement initial en 2020, ColzDynamics a soutenu l'expansion de la marque Pixelhouse à travers trois levées de fonds ultérieures. Il s'agit du premier exemple de stratégie de studio de capital-risque qui soutient directement des entreprises dans des secteurs à forte croissance.
Loca101 ambitionne d'ouvrir 100 sites à travers le pays d'ici 2026. L'entreprise prévoit de s'implanter dans des pôles régionaux comme Busan et Jeollabuk-do et de développer un modèle de logement pour jeunes en collaboration avec les collectivités locales. Par ailleurs, elle envisage de diversifier ses activités au-delà des sites individuels en créant des espaces multifonctionnels combinant logements, espaces de stockage et bureaux grâce à Pixel Zone, un projet de rénovation d'immeubles de quartier de petite et moyenne taille. Enfin, Loca101 étudie la possibilité de mettre en place un système de gestion locative basé sur l'intelligence artificielle et de créer un fonds d'investissement à capital variable en partenariat avec des sociétés de capital-investissement et de gestion d'actifs.
Depuis sa création en 2013, CallsDynamics s'est attaché à soutenir les jeunes entreprises locales, avec à son actif 3 273 entreprises incubées, 162 levées de fonds et un chiffre d'affaires d'environ 41 milliards de wons coréens. En 2025, l'organisme a été choisi pour gérer le programme LIPS de l'Administration des petites et moyennes entreprises (SME), confirmant ainsi son engagement auprès des entrepreneurs locaux. Par le biais de l'unité de coworking Sinchon UCU à Séoul et d'un restaurant pilote local, CallsDynamics continue d'apporter son soutien en facilitant l'accès au logement, à l'emploi et à la commercialisation.
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