Aucun chantier ne se déroule jamais comme prévu, malgré les plans et les échéanciers. Les bâtiments s'élèvent dans une lutte constante pour s'y conformer. Même lorsque des problèmes sont découverts, il est difficile de déterminer quand, par qui et pourquoi ils sont survenus. Des milliers de photos sont prises, mais localiser précisément l'emplacement et retrouver les informations recherchées reste un défi.
Cupix a entièrement numérisé les chantiers de construction en combinant caméras à 360 degrés, vision par ordinateur et informatique en nuage. Parmi ses clients figurent plus de 800 entreprises de construction réparties dans plus de 30 pays à travers le monde, et le nombre cumulé de chantiers où sa solution a été déployée approche les 150 000.
« Vers 2010, lorsque j'ai acheté une maison dans la Silicon Valley et que j'ai commencé à rénover mon jardin, je me suis rendu compte que ce genre de choses était encore figées dans les années 1980. »
Bae Seok-hoon, PDG de Cupix, est un chercheur spécialisé en géométrie algorithmique et en capture de la réalité 3D. Sa première start-up, un logiciel de traitement de données 3D B2B destiné au secteur manufacturier, a atteint la première place du marché américain. Sa seconde était une solution de collaboration dans le cloud pour les PME du secteur de l'ingénierie.
La question qui le taraudait sans cesse était : « Pourquoi les photos et les vidéos ne peuvent-elles pas, à elles seules, transmettre le contexte spatial de manière à être facilement compréhensibles ? » Lorsqu'il travaillait avec des entreprises d'aménagement paysager sur des projets de rénovation de jardins, ce défi s'est révélé à la fois une difficulté et une formidable opportunité commerciale.
Les entreprises de construction investissent des sommes considérables dans les projets de bâtiment, mais le partage numérique des informations spatiales entre le chantier, le bureau et le client reste limité. Des milliers de photos ont été prises, mais la localisation précise des emplacements et la recherche ultérieure des informations souhaitées demeurent des méthodes archaïques. Le chantier ne correspondait ni aux plans ni aux calendriers initiaux. Même lorsque des problèmes étaient découverts, il était impossible de déterminer quand, par qui et pourquoi ils étaient survenus.
En 2015, le PDG Bae Seok-hoon a conclu que la technologie des caméras à 360 degrés avait atteint sa maturité. Il a expliqué la genèse de Cupix : « J’étais convaincu que l’association de cette technologie à la vision par ordinateur et au cloud computing permettrait de numériser intégralement les chantiers. » La philosophie de l’entreprise repose sur l’accessibilité. Les équipements LiDAR, bien que précis, coûtent des dizaines de millions de wons et nécessitent un personnel spécialisé.
« Nous nous sommes concentrés sur le développement d'un logiciel qui permette d'atteindre la précision requise avec une caméra standard à 360 degrés coûtant moins de 1 000 $, et, plus important encore, qui maximise la facilité d'utilisation. »
Au cœur de cette solution se trouve un algorithme propriétaire de reconstruction 3D multimodale. Celui-ci exploite non seulement les images de la caméra à 360 degrés, mais aussi le capteur d'inclinaison et les données GPS pour reconstruire l'espace en trois dimensions. De plus, la technologie d'apprentissage profond élimine le bruit et corrige les distorsions, garantissant des résultats stables même dans des conditions de prise de vue difficiles.
« Plutôt que d'accroître la précision des calculs, l'essentiel est de prendre en compte les différentes situations qui se présentent lorsque des personnes ordinaires filment des vidéos : les vibrations de la caméra, les espaces sombres et les vitesses de marche irrégulières. C'est cela, la véritable « accessibilité technologique ». »
C’est cette stratégie qui a été choisie par les plus grandes entreprises de construction internationales. Elle garantit l’adaptabilité et une qualité constante, la rendant facile à utiliser pour tous les intervenants sur le terrain et applicable simultanément à des centaines de projets.
Cupix accède aux derniers modèles de plans, y compris celui de Claude, via AWS Amazon Bedrock. Cependant, sa véritable différence réside dans la combinaison de deux ensembles de données : d’une part, les plans, les données BIM et les données de planification qui reflètent l’« intention » du projet ; d’autre part, les données spatiales 3D du terrain qui reflètent la « réalité ».
« Au cours de la dernière décennie, nous avons traité des milliards d'images à 360 degrés provenant de dizaines de milliers de chantiers de construction à travers le monde, accumulant ainsi une quantité de données sans précédent. Il ne s'agit pas simplement d'images ; ce sont des données qui se connectent à des centaines de millions de maquettes BIM, qui relient l'avancement des travaux, les problèmes de qualité, et bien plus encore. C'est une combinaison qui permet de combler le fossé entre les intentions et la réalité. »
S'appuyant sur ce constat, Cupix a développé un système qui crée des modèles d'IA spécialisés pour le secteur de la construction. Si le LLM en lui-même est accessible à tous, les connaissances pratiques et les compétences en traitement de données spatiales acquises pendant plus de dix ans sur les chantiers constituent des atouts inestimables.
« Compass », dont la sortie est prévue cette année, promet de révolutionner la gestion de chantier. Auparavant, les responsables et superviseurs de site devaient parcourir les plans et les terrains à la recherche de problèmes. « L'analyse de Compass est présentée dans un format compatible avec ChatGPT, Google Gemini et Claude », a-t-il expliqué. « Les responsables de chantier peuvent poser des questions en langage naturel via leur application d'IA préférée et obtenir des réponses instantanées. »
Par exemple, lorsqu'on lui demande : « Montrez-moi les zones où le béton a été coulé la semaine dernière et vérifiez la qualité », l'IA synthétise toutes les données pertinentes et fournit une réponse visuelle. Cela allège la charge de travail du chef de projet en matière de documentation, automatise la comparaison de l'état d'avancement des travaux avec les spécifications initiales et permet une analyse en temps réel de l'avancement par rapport au planning et des causes des retards.
Cupix réalise plus de 95 % de son chiffre d'affaires à l'étranger, l'Amérique du Nord, l'Australie et l'Europe étant ses principaux marchés. Les entreprises de construction internationales, réputées pour leur prudence, ont choisi Cupix pour trois raisons principales : une technologie éprouvée, une fiabilité à toute épreuve et une innovation continue.
« Nous collaborons avec plus de 15 des 20 plus grandes entreprises de construction au monde, et notre solution a été déployée sur près de 150 000 chantiers dans 30 pays. C’est une solution commercialement disponible dont l’efficacité est éprouvée, utilisée depuis des années sur des projets de grande envergure. »
Reposant sur l'infrastructure AWS, cette solution affiche une fiabilité supérieure à 99,9 % et répond à toutes les exigences de sécurité et réglementaires des multinationales, notamment les certifications ISO 27001, CSA STAR et US SOC 2 Type II, ainsi que la conformité au RGPD. La marque n'est plus perçue comme une simple start-up coréenne innovante, mais comme une référence mondiale en matière d'information sur le secteur de la construction.
Le PDG Bae dirige le Korea Proptech Forum, encourageant le secteur à passer d'une « expansion rapide » à une « création de valeur durable ».
« Au cours de la dernière décennie, le marché de la proptech s'est développé principalement grâce aux plateformes de courtage et à l'agrégation de données. Cependant, il est devenu trop dépendant du marché intérieur et des politiques gouvernementales, révélant finalement les limites de sa croissance indépendante. »
L'avenir qu'il envisage est un monde où « la technologie permettant de comprendre l'espace devient une composante courante de la vie quotidienne ».
« Nous tenons pour acquis que nous pouvons utiliser nos smartphones pour consulter des cartes, commander à manger et appeler des taxis. Bientôt, l’« intelligence spatiale » deviendra tout aussi courante. »
Pour trouver un logement, il vous suffit de saisir vos critères (1 milliard de wons, deux enfants scolarisés en primaire, une heure de trajet pour travailler dans une entreprise de Gangnam). L'IA trouvera le logement idéal en tenant compte de l'état intérieur, de l'emplacement, des transports, du potentiel d'investissement, de la possibilité d'emprunt et de votre budget. Elle analysera instantanément des centaines de biens immobiliers et vous fera une proposition.
Lors de travaux de rénovation, l'analyse de la fréquentation client des années précédentes, de l'utilisation de l'espace, de la qualité environnementale et des coûts de construction permettra de concevoir automatiquement une expérience client optimale et des ventes maximales. Pour les usines, l'intelligence spatiale contribuera à détecter les problèmes de qualité tels que les fuites d'eau et la rouille, à prédire les pannes d'équipement pour une maintenance préventive, à réagir de manière proactive aux prédictions de risques basées sur les capteurs et à optimiser les déplacements des employés.
Enfin, il a déclaré espérer que la technologie de Cupix restera dans les mémoires comme celle d'une entreprise ayant réussi à « démocratiser l'espace ».
« Nous sommes une entreprise qui permet à tous, partout dans le monde, de comprendre et d'utiliser l'espace numériquement à moindre coût. Nous voulons qu'on se souvienne de nous comme d'une entreprise qui a contribué à accroître la productivité dans le secteur de la construction, à rendre les bâtiments plus sûrs et plus durables et, en fin de compte, à améliorer la qualité de vie des gens. »
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