Le consortium composé de la société de services immobiliers commerciaux Rsquare et de Savills Korea a été sélectionné comme conseiller commercial pour « A1 Dangsan », un important immeuble de bureaux situé à Yeongdeungpo-gu, à Séoul.
L'immeuble A1 Dangsan est un bâtiment de bureaux de taille moyenne d'une superficie totale d'environ 8 468 pyeong (environ 28 000 pieds carrés), répartie sur 17 étages hors sol et 6 étages en sous-sol. Situé à seulement deux minutes à pied de la station de correspondance des lignes 2 et 5 du métro, il bénéficie d'une excellente accessibilité au centre-ville et d'une connectivité optimale. Samsung Life Insurance y occupe les lieux, assurant ainsi un flux de trésorerie stable grâce à un bail de longue durée.
Ses caractéristiques physiques sont également compétitives. La structure centrale excentrée optimise l'utilisation de l'espace, et son emplacement en angle de rue offre une excellente visibilité et une grande accessibilité. Avec 199 places de parking, l'immeuble propose des conditions de stationnement exceptionnelles pour un immeuble de bureaux en plein centre de Séoul.
Le marché estime que la zone de Dangsan-Yeongdeungpo, où se situe A1 Dangsan, est une région où la demande de relocalisation des grandes et moyennes entreprises est constamment observée, et qu'elle a le potentiel d'une augmentation de la valeur des actifs à moyen et long terme en raison de sa fonction de quartier d'affaires derrière Yeouido et de l'expansion des infrastructures de transport et commerciales.
L'an dernier, Alsquare a franchi la barre des 2 000 milliards de wons coréens (KRW) de transactions de conseil en vente, démontrant ainsi son avantage concurrentiel dans le domaine du conseil en technologies immobilières basé sur les données. Parmi les transactions notables figurent la vente réussie d'actifs de premier ordre dans des quartiers clés de Séoul, notamment Centerpoint Gwanghwamun (432 milliards de KRW), G Valley Biz Plaza à Gasan, H Square à Hapjeong et Namsan N Tower à Myeongdong.
S'appuyant sur les données de plus de 300 000 immeubles, Rsquare propose des services de conseil personnalisés en analysant en profondeur l'adéquation de l'emplacement selon le secteur d'activité, les tendances locatives prévisionnelles, les synergies avec les industries voisines, l'accessibilité aux transports et les projets de développement futurs. Lee Ho-jun, directeur du département Conseil en investissement de Rsquare, a déclaré : « L'immeuble A1 Dangsan bénéficie d'excellents locataires et d'un emplacement stratégique. Nous continuerons à fournir des services de conseil basés sur des données issues de transactions réelles. »
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