La société Fast Five, spécialisée dans les plateformes bureautiques, a annoncé la publication de son rapport « Tendances des bureaux partagés 2026 », basé sur l'analyse des données d'utilisation des bureaux de 2025.
D'après l'analyse, la durée moyenne des contrats (renouvellements inclus) était de 7,37 mois en 2025, contre 7,10 mois pour les nouveaux contrats uniquement. Notamment, la proportion d'entreprises ayant des contrats à long terme d'un an ou plus a presque triplé par rapport à l'année précédente. À l'inverse, la proportion de contrats à court terme (un an ou moins) a diminué, passant de 96,23 % en 2024 à 88,70 % en 2025.
Ces changements sont interprétés comme la preuve que les espaces de travail partagés sont de plus en plus utilisés comme lieux de travail permanents plutôt que comme solutions temporaires. Les entreprises adaptent leurs stratégies en matière d'espaces de travail afin de préserver la flexibilité de leurs environnements tout en tenant compte de la prévisibilité des coûts et de la stabilité opérationnelle.
Lors du choix d'un espace de bureaux, les économies réalisées ont été citées comme le facteur le plus important par 57,2 % des répondants. L'état du bâtiment et les équipements ont suivi avec 15 %, tandis que l'accessibilité et la flexibilité des conditions contractuelles ont également été mentionnées comme des considérations essentielles.
Cela s'interprète comme le reflet d'une volonté de préserver un environnement de travail de qualité tout en garantissant la maîtrise des coûts, plutôt que de privilégier uniquement les prix les plus bas. Le fait que l'état des bâtiments et des équipements soient jugés plus importants que le coût confirme également cette tendance.
D'après une enquête sur les préférences en matière d'espaces, les salons (31,6 %) et les salles de réunion (27,2 %) arrivent en tête, suivis des espaces de restauration et des zones de détente. Cela suggère que l'utilisation d'espaces partagés favorisant la collaboration et la communication prend de l'importance par rapport aux espaces de travail individuels.
En matière de préférence géographique, Gangnam arrive en tête avec 28,1 %. Viennent ensuite Yeongdeungpo, Guro et Gangseo (14,1 %), Seocho et Sadang (9,8 %), Jung-gu et Jongno (9,6 %), et Seongsu et Ttukseom (8,1 %). Certaines entreprises ont également opté pour une stratégie de diversification de leurs activités en fonction de leurs objectifs commerciaux.
Fast Five prévoit que la demande de bureaux prenant en compte la rentabilité, la stabilité du travail et l'utilisation des espaces communs continuera de croître à l'avenir.
Kim Dae-il, PDG de Fast Five, a déclaré : « On observe une tendance croissante à utiliser les bureaux partagés non seulement comme espaces de travail temporaires, mais aussi comme bases de travail permanentes, alliant maîtrise des coûts et stabilité opérationnelle. » Il a ajouté : « Nous continuerons à proposer des expériences de bureau qui optimisent l'efficacité des entreprises grâce à la compétitivité des espaces partagés et à la qualité de l'environnement immobilier. »
Sur le marché immobilier de bureaux actuel, les entreprises ont de plus en plus recours aux bureaux partagés et aux espaces de travail hybrides, car elles privilégient à la fois la flexibilité des environnements de travail et la rentabilité.
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