Alsquare, une société de services immobiliers commerciaux complets, a annoncé le 12 qu'elle fournirait des services de conseil pour la vente de la « Tour 107 », un immeuble de bureaux de premier ordre nouvellement construit et situé dans le quartier central des affaires de Séoul.
La division de conseil en investissement d'Alsquare a récemment mené à bien plusieurs projets de grande envergure dans des quartiers d'affaires clés de Séoul et de Bundang, notamment A-One Dangsan, N Tower Garden et Centerpoint Gwanghwamun. Avec le projet Tower 107, la société prévoit de consolider sa position sur le marché du conseil en immobilier de bureaux.
La Tour 107 est un immeuble à usage mixte combinant bureaux et commodités de proximité, situé dans le quartier Cho-dong 107-1 de Jung-gu, à Séoul. Composé de cinq niveaux de sous-sol et de seize étages, il s'agit d'un immeuble de bureaux de taille moyenne à grande, d'une superficie totale d'environ 38 856 mètres carrés.
Achevé en 2025, ce nouvel immeuble est considéré comme un actif de grande qualité sur un marché immobilier de bureaux du centre-ville dominé par des bâtiments plus anciens. Parmi ses locataires figurent des entreprises très solvables comme SK et Samsung Fire & Marine Insurance, qui maintiennent des loyers stables. De plus, les espaces de bureaux comprennent un salon et une salle de conférence au deuxième étage, offrant ainsi des commodités aux locataires et faisant de cet immeuble un atout majeur susceptible d'attirer de grands sièges sociaux à l'avenir.
Son emplacement est également un atout. Idéalement situé à proximité de trois stations de métro (lignes 2, 3 et 4), il offre un accès facile aux principaux quartiers d'affaires du quartier central des affaires (CBD), notamment Euljiro, Jongno et Myeongdong.
La conception du bâtiment est également un atout. Sa structure à noyau central optimise l'utilisation de l'espace, et sa hauteur sous plafond de 2,8 mètres offre un environnement de travail ouvert. Les entreprises de divers secteurs, notamment l'informatique et la finance, peuvent y aménager des espaces de bureaux personnalisés, bénéficiant ainsi d'une large gamme d'options de location.
Autre atout notable : l’immeuble a obtenu la certification LEED Or, gage de sa performance environnementale. Cela en fait un placement attractif pour les investisseurs institutionnels soucieux des critères ESG.
Lee Ho-jun, directeur d'Alsquare Investment Advisory, a déclaré : « La Tour 107 est un immeuble de bureaux de premier ordre, récemment construit et situé dans un quartier stratégique du centre-ville. Son emplacement et sa qualité de construction lui confèrent une compétitivité indéniable. Nous prévoyons de mettre en œuvre une stratégie de vente systématique, fondée sur une analyse approfondie des actifs et sur notre solide expérience en matière de conseil. »
Parallèlement, sur le marché actuel de l'immobilier commercial, les investisseurs institutionnels réalisent des investissements sélectifs, privilégiant les immeubles de bureaux de premier choix nouvellement construits, et la concurrence entre les cabinets de conseil s'intensifie progressivement.
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