– Emplacement spécialisé pour les startups en dehors de la zone métropolitaine et l'impact de l'ouverture du Daejeon Startup Park… Reflétant les attentes d'augmentation de la valeur des actifs
– 60 % des participants au concours sont des citoyens de Daejeon… Une structure d'investissement en cycle vertueux centrée sur la région qui réalise des investissements, des dividendes et des ventes
LucentBlock (PDG Heo Se-young), qui exploite la plateforme de titres de jetons immobiliers (STO) « Soyou », a annoncé le 25 qu'elle tiendrait une assemblée générale des bénéficiaires du 2 au 9 juillet pour décider de vendre ou non le 3ème actif d'offre publique, « Daejeon Startup Space ».
Le troisième immeuble coté en bourse appartenant à la société, Daejeon Startup Space, a été clôturé par anticipation dès le premier jour de l'introduction en bourse en décembre 2022 et a généré un dividende stable de 5 % par an. Cette vente, la première du Lucent Block, devrait être vendue à l'acheteur pour 920 millions de wons (hors TVA) sur la base des résultats de l'assemblée générale des bénéficiaires. Le rendement cumulé, incluant le résultat d'exploitation et le résultat de cession, est estimé à environ 15 % par les investisseurs ayant participé à l'introduction en bourse.
L'assemblée générale des bénéficiaires se tiendra à partir du 2 du mois prochain par vote électronique via l'application Lucent Block « Ownership ». Les droits de vote pourront être exercés proportionnellement au nombre de titres bénéficiaires détenus. La vente sera confirmée si plus d'un tiers des droits de vote participent au vote et si plus des deux tiers d'entre eux sont favorables. Pendant l'assemblée générale des bénéficiaires, la cotation en bourse de Daejeon Startup Space sera suspendue.
Daejeon Startup Space est un bâtiment de trois étages d'une superficie totale d'environ 130 pyeong, situé à Eoeun-dong, Yuseong-gu, dans la métropole de Daejeon. Le rez-de-chaussée abrite un café, tandis que les deuxième et troisième étages sont des bureaux partagés pour les jeunes entrepreneurs. Il s'agit d'un espace dédié aux startups situé dans le quartier universitaire, à proximité du KAIST et de l'Université nationale de Chungnam. Il s'agit du premier site de développement de Tipstown hors de la zone métropolitaine. L'exploitant de l'espace startups, « WingWing », est actuellement lié par un bail à long terme.
L'ouverture du Daejeon Hana Startup Park en mars dernier, qui a permis une expansion à grande échelle de l'écosystème local de startups, est citée comme l'une des principales raisons de la vente. Le Daejeon Hana Startup Park est une infrastructure de grande envergure qui compte plus de 100 startups, sociétés de capital-risque, sociétés d'investissement et organisations apparentées. Il est considéré comme une base régionale dont la valeur des actifs devrait augmenter à l'avenir.
De plus, l'actif se caractérise par le fait qu'environ 60 % des participants à l'offre publique sont des citoyens de Daejeon. L'analyse montre qu'un cercle vertueux s'est formé, permettant aux résidents locaux de décider directement de vendre ou non les actifs dans lesquels ils ont investi, réalisant ainsi des retours sur investissement et développant l'intérêt et la participation pour l'immobilier local.
« Le fait que l'investissement immobilier, initié avec la participation des habitants de Daejeon, ait atteint le stade de la décision de vendre après la perception de dividendes stables constitue une avancée significative dans la dynamisation de l'investissement régional », a déclaré Heo Se-young, PDG de Lucent Block. « Nous continuerons à développer la structure de coexistence entre investisseurs et communautés locales. »
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