« La révolution de l’IoT sans fil réduit les coûts de refroidissement de 24 % »… Présentation de la succursale Lotte Mart Nam Saigon, etc.
Le système de climatisation fonctionnait normalement. Mais à 14 h, la température du magasin du rez-de-chaussée a soudainement grimpé en flèche. Notre système a identifié la cause : le rideau d'air à l'entrée était cassé. Nous l'avons immédiatement détecté et avons réagi.
Un café à Gangnam, Séoul. Kim Jeong-seok (44), PDG de Cloud &, a déplié sa tablette et a montré les données énergétiques en temps réel de la succursale Lotte Mart Nam Saigon. L'écran affichait la température du bâtiment, la consommation d'énergie et l'état de la climatisation avec autant de détails que le dossier médical d'un patient. Au milieu de graphiques et de chiffres colorés, il a continué son explication comme s’il était un spécialiste lisant un diagnostic.
« Ce n'est pas qu'un chiffre. C'est le cœur du bâtiment. »
La plateforme « PorestN » développée par CloudN analyse en temps réel la consommation énergétique d'un bâtiment et diagnostique et prescrit les problèmes. Cette technologie, qui surveille le « pouls énergétique » d’un bâtiment 24 heures sur 24, tout comme un médecin analyse le dossier d’un patient, s’est étendue au-delà de la Corée pour atteindre le marché de l’Asie du Sud-Est.
Même pendant l'interview, le son de notification de la tablette du PDG Kim Jeong-seok n'arrêtait pas de sonner.
Notre entrepôt frigorifique de distribution à Hô-Chi-Minh-Ville, au Vietnam, enregistre une augmentation de sa consommation énergétique de 15 % par rapport à la normale. Je vais devoir me renseigner auprès de notre équipe locale pour en savoir plus.
Il a dit avec un sourire. « Pouvoir gérer ainsi en temps réel l’état énergétique des bâtiments du monde entier constitue la force de la transformation numérique. »
Mettre en lumière les angles morts dans la gestion des installations
Le PDG Kim Jeong-seok a pris une gorgée de café et s'est souvenu de la fondation de Cloud& en 2015.
« L'énergie consommée dans les bâtiments représente une part importante de la consommation totale, mais elle était négligée par la direction. L'immeuble où je travaillais auparavant affichait des factures d'électricité de plusieurs dizaines de millions de wons par mois, mais je ne savais pas exactement où et comment cette énergie était consommée. »
Le point de départ de Cloud& a été cette prise de conscience du problème.
« C’est pourquoi nous nous sommes donné pour mission de « prendre la responsabilité de la vie du bâtiment » », a-t-il expliqué. « Il ne s’agit pas seulement de gérer les installations, mais d’aider les bâtiments à fonctionner de manière plus intelligente et plus sûre. »
Le PDG Kim Jeong-seok a souligné les limites de la gestion énergétique des bâtiments existants, qui repose sur une infrastructure câblée coûteuse. La solution était une solution sans fil qui combinait une plate-forme basée sur le cloud et la technologie IoT.
À l'époque, le BEMS (système de gestion de l'énergie des bâtiments) était une solution coûteuse, réservée aux grands bâtiments. Son coût s'élevait à plusieurs centaines de millions de wons. Nous souhaitions diviser ce coût par dix tout en créant un système performant.
La compétitivité principale de la plateforme PorestN est un système à faible coût et à haute efficacité qui utilise la communication LoRaWAN et des appareils IoT développés en interne. Le PDG Kim Jeong-seok a sorti un petit capteur qu'il avait lui-même développé et nous l'a montré. Ces appareils de la taille d’une paume sont installés dans tout le bâtiment pour collecter des données.
« L'approche sans fil réduit non seulement considérablement les coûts d'installation et de maintenance, mais elle présente également moins d'interférences de communication et peut être appliquée de manière fiable sur une vaste zone. L'absence de câbles facilite son application aux bâtiments anciens. »
Le PDG Kim Jeong-seok l'a fièrement expliqué en parcourant les histoires de réussite stockées sur sa tablette.
L'agence Lotte Mart Nam Saigon a réduit sa consommation énergétique annuelle de 24 % grâce à cette solution. Un grand hôpital de Séoul a réduit ses dépenses énergétiques annuelles d'environ 20 %, malgré sa particularité d'être ouvert 24h/24. Un centre commercial complexe de Daejeon a également constaté des résultats similaires.
Il a continué en montrant des graphiques et des tableaux colorés affichés sur l’écran. « Ce n'est pas qu'une question de chiffres. Notre système utilise une visualisation de données intuitive et une analyse de modèles basée sur l'IA pour identifier les gaspillages d'énergie en temps réel, un peu comme un médecin qui analyse les résultats d'une analyse sanguine pour identifier une maladie. »
Prescriptions personnalisées par type de bâtiment, étendant la zone de traitement à l'Asie du Sud-Est
Il a souligné que chaque bâtiment a ses propres caractéristiques uniques, comme un patient avec une constitution différente.
« Au lieu d'une approche universelle, nous proposons des algorithmes et des configurations de capteurs spécifiques à chaque type de bâtiment. C'est la clé. »
Il continua son explication en faisant des gestes des deux mains.
Pour les hypermarchés, l'accent est mis sur les heures d'ouverture et la consommation énergétique des équipements de réfrigération et de congélation. En revanche, pour les hôpitaux, la sécurité des patients et la continuité des services sont primordiales ; ils privilégient donc la maintenance prédictive et les systèmes d'intervention d'urgence. Les hôtels sont différents. Cette approche personnalisée constitue la force de notre plateforme.
Son intérêt pour le marché de l’Asie du Sud-Est était particulièrement vif.
L'Asie du Sud-Est connaît une forte demande en matière de gestion de l'énergie en raison des prix élevés de l'électricité et des longues périodes de refroidissement. Rien qu'en Thaïlande et au Vietnam, le refroidissement est nécessaire toute l'année, et dans de nombreux endroits, les prix de l'électricité sont plus élevés qu'en Corée. Nous travaillons déjà avec des entreprises locales en Thaïlande, au Vietnam, en Indonésie et à Singapour.
Les yeux du PDG Kim Jeong-seok brillaient. « Lorsque je suis allé à Hô-Chi-Minh-Ville le mois dernier, le président d’un grand distributeur local a vu notre système et a déclaré : « C’est magique. »
Il mène actuellement divers projets de recherche et développement, notamment le projet de développement de technologies de matériaux et de composants « 24 » et le projet Ultra-Gap Startup 1000+ « 25 », et a également révélé des plans de recherche et développement supplémentaires.
« S'appuyant sur des technologies clés en matière de gestion énergétique des bâtiments, nous les utiliserons pour la R&D dans des secteurs d'activité en expansion tels que les systèmes de gestion de l'énergie en usine (FEMS) et les infrastructures de bâtiments, afin de pénétrer le marché mondial. Plus précisément, nous prévoyons d'investir dans l'amélioration des algorithmes de contrôle prédictif, le développement de nouveaux appareils IoT et l'optimisation de l'expérience utilisateur (UX/UI) pour l'Asie du Sud-Est. Nous recrutons également d'excellents développeurs. »
Gérez l'avenir de votre bâtiment grâce à des prévisions basées sur les données
Le représentant Kim Jeong-seok s'est levé de son siège et s'est dirigé vers la fenêtre. Montrant les grands immeubles visibles à l’extérieur, il a partagé sa vision de l’avenir.
« Tous ces bâtiments que vous voyez aujourd'hui ne sont que des structures énergivores. Mais nous voulons en faire des “bâtiments pensants”. »
Il a expliqué la recherche conjointe internationale avec les chercheurs en IA de l'Université technologique de Nanyang à Singapour et de l'Université de Corée. Le projet vise à commercialiser une technologie de contrôle prédictif.
Il ne doit pas se contenter d'afficher l'état actuel, mais aussi pouvoir prévoir la météo du lendemain, la demande de personnel la semaine prochaine et la charge des équipements dans un mois. C'est ce qui fait un bâtiment véritablement intelligent.
Il retourna à sa place et retourna la tablette. Il s’agissait de 10 années de données énergétiques pour un certain bâtiment.
Ces mégadonnées, collectées au fil des ans auprès de divers bâtiments, sont une véritable mine d'or. Au-delà des simples économies d'énergie, elles peuvent aider à prévoir les pannes d'équipements, à détecter les risques d'incendie et même à alerter en cas de catastrophe majeure.
Elle a également souligné sa contribution à l’ESG et à la neutralité carbone. « Après avoir mis en œuvre notre solution, Lotte Mart a réduit ses émissions de carbone de plusieurs milliers de tonnes par an. Cela équivaut à planter des dizaines de milliers d'arbres. Nous sommes fiers d'apporter une aide concrète aux entreprises dans leur gestion ESG. »
Les projets de Cloud& pour lever des investissements de série A sont ambitieux. Le premier objectif du PDG Kim Jeong-seok est de créer des sociétés dans les principaux pays d'Asie du Sud-Est d'ici trois à cinq ans.
Notre rêve est de créer une plateforme intégrée pour le cycle de vie des bâtiments. Nous souhaitons construire un système qui facilite la prise de décisions fondées sur des données tout au long du cycle de vie d'un bâtiment, de la conception à la construction, en passant par l'exploitation, la maintenance et la mise au rebut.
Sa voix était pleine de conviction. « Liaison de solutions CAO/BIM pour bâtiments intelligents, GMAO, simulation de reconstruction… nous intégrerons tout cela en un seul. »
Le PDG Kim Jeong-seok a ajouté un dernier mot. Je ne vois pas les bâtiments comme de simples structures, mais comme des entités vivantes qui nécessitent une gestion constante. C'est comme la relation entre un patient et un médecin. Je veux devenir le médecin de ce bâtiment à vie.
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