Mesures de prévention et de réponse aux dommages liés aux contrats de services de courtage

Cet article est une contribution de l'avocat Jaesik Moon du cabinet d'avocats Choi & Lee. Si vous souhaitez partager du contenu de qualité pour les startups sous forme de contribution, veuillez contacter l'équipe éditoriale de Venture Square à editor@venturesquare.net.

Je pense que les lecteurs qui dirigent des startups ont probablement eu l’expérience de travailler dur pour remporter des projets commandés par le gouvernement ou d’autres organisations. Pour réussir à remporter ces contrats commerciaux ou appels d'offres, les documents que les startups doivent préparer et les procédures à effectuer ne sont pas simples, et même après avoir investi toutes les ressources matérielles et humaines, le risque de ne pas remporter le contrat ne peut pas être écarté. être évité. Il y a des gens qui exploitent les faiblesses de ces startups. C'est un « courtier ».

Les courtiers prétendent qu'ils connaissent bien la personne responsable de l'institution et vous présenteront à elle ou qu'ils sont familiers avec le processus et les procédures d'appel d'offres ou de commande et qu'ils prépareront et aideront à la préparation des documents nécessaires en utilisant leur savoir-faire, puis exigent une grosse somme d'argent. Les startups n’ont d’autre choix que de signer un gros contrat de service présenté par un courtier à l’esprit anxieux, et la majeure partie du montant total est versée à l’avance sous forme d’acompte ou d’acompte lors de la signature du contrat. Cependant, après avoir signé le contrat, le courtier ne vous fournit que des formulaires que vous pouvez obtenir n'importe où, et ne vous donne aucun conseil sur la rédaction des documents ou sur les enchères. Au final, le travail du courtier ne sert à rien, et si la startup réussit à remporter le contrat après avoir traversé toutes les difficultés, c'est une chance, mais si elle échoue, le courtier n'assume aucune responsabilité. Au cours de nos consultations et du traitement de nos dossiers, nous avons constaté qu’il existe un certain nombre de cas de dommages causés par ces courtiers. Dans cet article, nous expliquerons comment prévenir et répondre aux dommages liés aux contrats de services de courtage (en supposant que le courtier soit un courtier légitime).

1. Rédigez soigneusement le contrat de service

Les courtiers exigent généralement également qu'un contrat de service soit établi. Cependant, le contenu du contrat de service lui-même était bâclé et manifestement rédigé pour favoriser les courtiers. Par conséquent, si vous n'avez pas créé de contrat de service, veuillez en demander un et vérifier attentivement les éléments suivants du contrat et demander des modifications et des compléments (si possible, nous vous recommandons de demander l'assistance d'un professionnel du droit).

• Veuillez décrire les fonctions du courtier, sa description de poste et les délais ou étapes d'exécution aussi précisément que possible (p. ex., remplir la demande d'offre le 0/0/0, examiner et confirmer les documents joints le 0/0/0, etc.). En règle générale, les contrats de service rédigés par les courtiers ont tendance à décrire de manière très vague les tâches à accomplir par le courtier, mais décrivent très précisément les questions liées au paiement. Je veux recevoir exactement l'argent qui me est dû. Si le courtier postal ne remplit pas correctement ses fonctions, il est plus facile de formuler des exigences sur la base du contrat et de le tenir responsable. S’ils ne répondent pas à ces exigences, il est probablement préférable de ne pas travailler avec eux.
• Veuillez vérifier attentivement les descriptions des parties dans le contrat. Afin de rendre difficile pour l'entreprise de recevoir ultérieurement un remboursement des frais de service, les courtiers tentent parfois de disparaître complètement de la liste des parties en indiquant le nom de la société (société par actions) dans le contrat et en se déclarant comme agent. et percevoir les honoraires au nom de la société. Dans ce cas, la société susmentionnée est susceptible d'être une société papier, et même si une action en justice est intentée contre la société réelle pour le remboursement du paiement, elle peut ne pas être exécutoire car elle ne possède aucun actif. Par conséquent, même si la partie contractante est indiquée comme courtier, assurez-vous de vérifier la relation entre la société et le courtier et si la société opère réellement.
• Il serait préférable d’ajouter des dispositions de pénalité, telles que des dommages-intérêts forfaitaires ou des dispositions de pénalité pour rupture de contrat, à d’autres contrats afin de se préparer aux risques en cas de violations futures.

2. En cas de dommage, déposez une plainte pénale pour fraude

Dans le cas de courtiers malveillants et illégaux, ils reçoivent un paiement pour leurs services en trompant les clients en leur faisant croire qu'ils réussiront certainement à soumissionner ou à recevoir des ordres, même s'ils n'ont aucune capacité ou intention d'agir en tant que véritables courtiers. Il s’agit d’un délit de fraude au regard du droit pénal. Si le courtier a utilisé les frais de service ci-dessus à des fins personnelles ou à des fins autres que les coûts réels liés aux enchères et à la réception des ordres, cela soutient clairement le délit de fraude. Par conséquent, si les circonstances ci-dessus sont confirmées, nous pouvons activement envisager de déposer une plainte pénale pour fraude. En réponse à une plainte pénale, le courtier demandera probablement un accord pour payer les dommages afin d'obtenir une décision favorable des autorités chargées de l'enquête ou une peine réduite.

3. Demande de remboursement des frais de service pour récupérer des dommages

Si la plainte pénale ci-dessus est une mesure de réponse pénale, il existe des mesures civiles telles que la restauration de l'état initial par la résiliation du contrat et une demande de réduction des frais de commission pour le contrat de consignation, pour demander un retour du service frais déjà payés.

Si le courtier n'exécute pas correctement les travaux qu'il a promis, même après avoir payé la majeure partie du montant total des frais de service à titre d'acompte ou de paiement anticipé (ou sous le nom d'acompte), et n'exécute pas les travaux malgré des demandes répétées d'exécution , le contrat de service peut être résilié en notifiant la résiliation du contrat. Vous pouvez recevoir un remboursement intégral du montant que vous avez payé. Même s'il n'existe aucune disposition relative à la résiliation ou à l'annulation dans le contrat de service, il est possible d'exercer le droit de résiliation car il s'agit d'un motif de résiliation légal reconnu par le droit civil.

En outre, un contrat de service avec un courtier typique est un type de « contrat de délégation » et est convenu en tenant compte des circonstances de la délégation, de l'avancement et de la difficulté du travail délégué, du niveau d'effort investi et des spécificités du projet. les avantages que le mandant obtient du travail. Dans les cas où il existe des circonstances qui peuvent être considérées comme injustement excessives et qui violent les principes de bonne foi ou d'équité, la rémunération peut être reconnue comme un montant réduit de la rémunération convenue dans le contrat ( Cour suprême 2015da35560, 18 février 2016) (Voir jugement, etc.) Si le courtier fait le travail qu'il a promis, mais que le niveau de difficulté n'est pas suffisamment élevé pour que quiconque puisse le faire, ou s'il n'effectue effectivement aucun travail, alors au moins la rémunération convenue est jugée excessive et une partie du montant prépayé est restituée. ou le montant impayé est payé. Je peux refuser.

Pour les startups en phase de démarrage, les appels d’offres ou les contrats institutionnels peuvent être essentiels. Soyez toujours conscient qu’il existe de mauvais courtiers qui cherchent à exploiter ce désespoir. Si vous estimez avoir absolument besoin de l'aide d'un courtier, assurez-vous que celui-ci est en mesure de vous fournir une assistance et, si vous décidez de conclure un contrat, examinez-le avant tout attentivement pour éviter tout dommage à l'avance. Même si des dommages réels surviennent, il existe des moyens de récupérer des dommages-intérêts par le biais d'accusations criminelles, de demandes de remboursement, etc. Vous devez donc demander l'avis d'un expert et engager rapidement une action en justice.

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