Cet article est une contribution du cabinet d'expertise comptable Milestone. Si vous souhaitez partager du contenu de qualité destiné aux startups sous forme de contribution, veuillez contacter l'équipe éditoriale de Venture Square à l'adresse editor@venturesquare.net.
Concernant la classification des revenus lors de la perception d'une redevance de licence
Le versement d'un certain montant pour expulser un locataire actuel est courant dans les transactions immobilières. Ces paiements, généralement appelés « frais d'expulsion », sont souvent versés sous forme de frais de déménagement, d'indemnisation pour pertes commerciales ou de règlement. Cependant, pour le bénéficiaire de ces frais d'expulsion, déterminer leur classification en tant que revenu peut être crucial. Selon les circonstances, les frais d'expulsion peuvent être classés comme revenus divers, revenus d'entreprise ou autres revenus.
Critères de distinction entre revenus divers et revenus d'entreprise
La nature de la transaction et le motif du paiement déterminent si le bénéficiaire des frais de mutation est imposé comme un revenu divers ou un revenu d'entreprise. Conformément à la réglementation en vigueur, l'indemnité versée par un acquéreur d'immeuble à un locataire existant, en vertu d'un accord visant à compenser les pertes d'exploitation pendant la durée restante du bail, est considérée comme un revenu d'entreprise. À l'inverse, la contrepartie du transfert d'un fonds de commerce détenu par un locataire, tel que des privilèges juridiques, une situation géographique, des relations d'affaires, un crédit ou une réputation, ou un paiement de règlement temporaire effectué par un acquéreur d'immeuble pour garantir la livraison rapide et sans heurts de l'immeuble, est considérée comme imposable comme un revenu divers. Cette distinction de revenus est confirmée par de nombreux précédents, dont les exemples suivants :
Lorsqu'on considère le coût de la luminosité comme un autre revenu
Selon la jurisprudence pertinente, les sommes versées en échange de la coopération avec un propriétaire pour accélérer et faciliter le déroulement du projet étaient considérées comme un pas-de-porte et imposées comme des revenus divers. De plus, il existe un cas où des sommes reçues d'un propriétaire ont été considérées non pas comme des frais d'installation, mais comme un pas-de-porte sans obligation légale, afin d'accélérer la livraison d'un bien loué, et ont donc été imposées comme des revenus divers. Dans une autre jurisprudence, lorsqu'un montant précis de dommages résultant d'une expulsion ne pouvait être calculé ni justifié, le paiement était considéré comme un pas-de-porte temporaire et imposé comme des revenus divers. En revanche, si le montant du règlement est considéré comme un pas-de-porte et imposé comme des revenus divers, les dépenses nécessaires ne sont pas déduites et le payeur est redevable d'une retenue à la source.
Lorsqu'on considère le coût de la luminosité comme un revenu d'entreprise
En revanche, une autre jurisprudence a statué que si les frais de déblaiement correspondent à une indemnisation pour perte d'actifs, une indemnisation d'entreprise, une indemnisation de suspension/fermeture d'entreprise ou une indemnisation de relocalisation, ils sont considérés comme des revenus d'entreprise, car ils visent à compenser les pertes subies en lien avec l'entreprise concernée. De plus, les revenus d'entreprise désignent les revenus générés régulièrement et de manière répétée en lien avec l'entreprise exploitée par un exploitant, et certaines affaires ont jugé que les indemnités d'entreprise reçues en raison de la fermeture d'une entreprise sont considérées comme une compensation pour des revenus qui auraient pu être perçus ultérieurement, convertis en valeur actuelle et sont donc imposés comme tels.
Comme décrit ci-dessus, la classification des frais de paiement en revenus divers ou revenus d'entreprise peut varier selon les circonstances du paiement et les faits spécifiques. Il est donc nécessaire d'examiner le revenu imposable au moment de la réception. Celui-ci peut varier selon les termes de l'accord, l'objet du paiement, etc. Il est donc nécessaire d'examiner attentivement la nature de la transaction afin de déterminer le type d'imposition.
- Voir plus de colonnes connexes
You must be logged in to post a comment.