ヘッジした、韓国不動産院認証を受けて中小企業技術マーケット登録

韓国資産買取が運営するAIベースの住宅金融サービス「ヘッジ」が韓国不動産院の技術検証を通過し、中小企業技術マーケットに「認証技術」として登録された。今回の登録を通じて当該技術は公共機関と民間企業、投資家などが公式に活用可能な取引チャネルを確保することになった。

中小企業技術マーケットは、国家公認機関が性能と信頼性を検証した技術を公共と民間需要者に連携する技術取引プラットフォームである。技術登録は客観的な評価に基づいて行われ、公共機関や大企業、金融圏などが検証された技術として導入を考慮できる基盤となる。

今回登録された「ヘッジ」は韓国資産買取が自社開発したAIベースの評価モデル「AI PRISM」を活用して世代別不動産価値を精密に分析し、リスクを予測する技術だ。既存のプロプテックモデルが単に平均相場に依存して世代別の価値偏差を反映しにくい構造的限界を持つものとは異なり、AI PRISMは層・洞位置、眺望、日照圏、アクセシビリティなど200以上の要素とマクロ経済変数を統合分析して世代単位の適正値を算出する。

算出されたデータは買収請求権（不動産フットオプション）と連携して金融商品条件に自動反映され、その後も早期警報システム（EWS）を通じてリスク変化をモニタリングし、対応シナリオを提供する。

「ヘッジ」は単なる金融サービスではなく、市場不確実性に対応する技術基盤の住居安全網として評価されている。実需要者保護、施工社・金融会社リスク緩和、情報非対称解消など多様な機能を通じて市場安定性と社会的価値創出を同時に追求する。

韓国資産買取は今回の技術登録を契機に公共機関や大企業、機関投資家との協力を拡大する計画だ。また海外市場への進出も検討中だ。

キム・ジョング韓国資産買取代表は「ただ平均ではなく世代別価値を反映する技術は今後不動産金融商品の新しい基準になることができる」とし「今回の登録を土台に「ヘッジした」モデルを国内外市場に拡散させるだろう」と明らかにした。

• 関連記事をもっと見る