ケアダック、運営型シニアハウジングPFで310億ウォン誘致

ケアダック（代表パク・ジェビョン）はプレミアムシニアハウジングブランド「ケアホームプレミオ」を通じて運営事業を基盤としたシニアハウジングプロジェクトファイナンシング（PF）を誘致し、合計310億ウォン規模の投資資金を確保したと21日明らかにした。

今回の投資はシニアハウジング運営収益構造に注目した金融圏の最初の事例で、今後老人ホームPFの標準モデルとして位置づける見通しだ。特に保守的な投資環境の中でシニアハウジング大手企業が収めた異例の成果という点で注目される。

投資をリードした主な要因は、ケアダックのシニアハウジングの開発と運用能力です。ケアダックは国内のシニアケア企業の中でシニアハウジング全般にわたる開発と運営能力を備えており、高品質ケアと住宅サービスに集中する運営システムを競争力で評価されている。現代車証券はケアダックの安定した住宅運営事業モデルを基にＰＦ造成に積極的に参加した。

ＰＦ対象事業である「ケアホームプレミオ」は、ケアダックが新たに披露したハイエンド型シニアハウジングブランドで、既存の「ケアホーム」に合わせてカスタマイズされたプレミアム施設に重点を置いたモデルだ。シニアフレンドリーな設計とIoT、ヘルスケアソリューションを組み合わせたオペレーティングシステム、細分化されたサービス構成などで高品質の住宅環境を実現します。事業は京畿道水原市巻線区で進行中であり、施行法人と運営専門会社ケアオペレーションが開発と運営を総括する。

ケアホームプレミオは安定した投資回収モデルも備えている。グローバル投資会社インベスコと380億ウォン規模の不動産先売却契約を締結した。

ケアダックはシニアケア市場で蓄積した専門性をもとにシニアハウジング事業の拡大に速度を出している。 2024年シニアハウジングデザイン研究所設立、インベスコ投資誘致、合弁法人ケアオペレーション発足などを通じて国内1号シニアハウジング専門運営会社を構築した。これを基に老人ホーム、老人福祉住宅、シニアレジデンスなど多様なシニア住宅モデルを拡大している。

今回のPF誘致を契機にシニアハウジング業界全般にヘルスケアリッツおよび外国系資本の大規模投資拡大が本格化すると予想される。ケアダックはプレミアムシニアハウジング市場の成長を主導し、国内高齢層住宅及び世話文化の発展に寄与する計画だ。

パク・ジェビョンケアダック代表は「運営能力を認められ成功したPF締結を成し遂げただけに意味のある成果」とし「今回のPFがシニアハウジング市場の底辺拡大と老人ホームPFの新たな可能性を見せるきっかけになることを期待する」と話した。

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