K-金融、Web3に会う.. ウィブロック(WeBlock)の不動産RWA戦略

–不動産RWAプロトコルWeBlock、機関級不動産資産をオンチェーン化し、グローバルWeb3市場に参入

不動産中心の実物資産（RWA）プロトコルであるウィブロック（ WeBlock）は、10年間韓国の最も厳しい機関金融およびデジタル金融規制に耐えた経験とノウハウを基にグローバルWeb3市場に進出する。

WeBlockは、「オペレーターファースト（Operator-First）」不動産チームが設立したプラットフォームで、機関級収益型コア不動産をトークン化し、それを透明なオンチェーン収益に転換することを目指す。

韓国の厳しい規制の中で固められた「規制的モート」を確保

 WeBlockの核心的な競争優位は、過去10年間、韓国代替デジタル金融市場のP2P、OIF（オンライン投資連携金融）、STO（証券型トークン）規制環境をライセンスを備えた運営者として生存して確保した「規制的モット（regulatory moat）」だ。

創業者兼CEOのイ・ジス（Felix Lee）は公認不動産鑑定士であり、AIエンジニアで、約500兆ウォン規模の機関不動産取引を諮問した経験を保有している。 WeXグループ傘下チームは、次のような実績のある実績を保有している。

-直接不動産投資3,500億ウォン以上実行

– デジタル不動産商品900億ウォン以上運営

– 10年間ローン商品で元本損失率0%達成

このような背景に基づいて、WeBlockは、デジタル資産市場のニーズに応じて、「約束されたAPY」ではなく「検証可能な実際のキャッシュフロー」を提供することに集中する予定です。

最初のシードポートフォリオ「Bluebell」：安定性と回復力に焦点を当てる

WeBlockが初期資産として韓国不動産を選んだのはリスクプロファイルのためだった。韓国の核心不動産市場は、2008～2009年のグローバル金融危機（GFC）当時の主要西欧市場に対する下方リスクが制限的であり、強力な国内需要と保守的レバレッジ規制を通じて安定的な回復力を示した。

WeBlockの最初のオンチェーンポートフォリオのコード名「Bluebell」は、この安定性を反映しています。

資産構成：韓国内の６つの道路辺ドライブスルー商業用不動産だ。

テナント：グローバル信用度の高いコーヒーフランチャイズに単独長期リースされた。

契約の安定性：平均残りのリース期間（WALE）が13年以上であり、日常的な消費拠点として安定したリース収益を保証する。

イ・ジス代表は「技術は複製することができるが、10年間規制審査と市場ストレステストに合格した私たちの経験と統計は再現できない」とし、「Bluebellポートフォリオはデジタル資産市場が切実に必要とする強く予測可能なキャッシュフローを提供するよう意図的に設計された」と明らかにした。

機関投資家向けの3トークン構造とAIベースの拡張

 WeBlockはプロトコルレベルで3-トークノミックス(Three-Tokenomics)構造を採用し、不動産収益権(RBT)、決済および決済(USDR)、プラットフォームガバナンス(WFT)を明確に分離する。この設計は、ガバナンストークンのボラティリティがRBTの安定性に影響を与えないようにすることで、機関や保守的な投資家に適した環境を作り出します。

さらに、WeBlockは、秘密鍵が暗号化および分割保存されるOAuth2ベースのソーシャルログイン方式の非受託（Self-Custody）ウォレットを提供し、一般投資家も簡単にRWA投資にアクセスできるように支援する。

ロードマップにはLee CEOのAIベースのポートフォリオ最適化エンジンを活用し、韓国をはじめ、日本、米国などコア市場に段階的拡張を進める計画が含まれている。

シンガポールを通じたアジア資本の橋頭梁の役割

 WeBlockはアジア・デジタル資産とRWAイノベーションのハブであるシンガポールを踏まえ、韓国不動産の安定性とK-Financeのリスク管理規律をWeb3の透明性と組み合わせて、シンガポール基盤資本（ファミリーオフィスなど）とアジアコア不動産を結ぶブリッジプロトコルの役割を目指す。

WeBlockは現在プレシードラウンドを進行中であり、初のグローバルコーヒーフランチャイズ長期リースポートフォリオをオンチェーンに切り替える準備をしている。発売日程や資産のオンボーディング計画は公式チャンネルを通じてまもなく公開される予定だ。