コールズダイナミックス、ピクセルスペースに累積10億ウォン投資

ローカルスタートアップ専門アクセラレータコールズダイナミックス（代表カン・ジョンス）がプレミアム告示院ブランド「ピクセルハウス」を運営するプロップテック企業ピクセルスペース（代表パク・ジュンギル）に3回にわたって累積10億ウォン以上を投資してベンチャースタジオ戦略を本格化している。

ピクセルハウスは2020年初点オープン以来5年間、全国60以上の支店(1,108室)を構築して閉業率0%を記録している。核心戦略は、預金20万ウォンと最低1ヶ月契約で、青年と外国人の住居への参入障壁を下げたものだ。一般ワンルームデポジットが1,000万原因点を勘案すれば50分の1水準だ。月税は管理費・公課金・簡易朝食を含めて７０万ウォン台でソウルワンルーム平均月税８０万ウォンより安い。

この革新により、ピクセルハウスは直営・加盟店の年平均収益率20％を達成し、投資家と利用者の両方を満足させるビジネスモデルを立証した。 2026年1月には4,879坪規模の空間を再生し、1,051号の住居・宿泊空間を供給した成果を認められ、ソウル市優秀ソーシャルベンチャーに選定され、ソウル特別市場表彰を受けた。

コールズダイナミックスの投資は、2019年ソウル新村に建立したアーバンクリエイターズユニット（UCU）の経験から始まった。 UCUは地域スタートアップの首都圏進出のための住居＋業務複合空間で、ブイドリム（釜山）、インディジェイ（光州）などが入居し、成長拠点として活用した。カン・ジョンス代表は「6年間UCUを運営し、住宅が創業生態系の核心インフラであることを確認した」とし、「ピクセルハウスの預金20万ウォン戦略を見て、UCUが創業者のための住居だったとすれば、ピクセルハウスはすべての青年のための住居だと確信した」と投資背景を説明した。

コールズダイナミックスは一般シード投資（２億ウォン内外）を超える１０億ウォン以上の投資を通じて、カンパニービル方式でピクセルスペースを育成してきた。 2020年初期投資以来3回にわたって継続的に投資し、ピクセルハウスブランドの拡張を支援した。

ピクセルスペースは2026年全国100ヶ所を目指しており、釜山・全北など地方拡張とともに自治体と協力した青年住宅モデルを構築する計画だ。また、単一支店を越えて中小型近隣生活建物単位リモデリングプロジェクト「ピクセルゾーン（仮称）」を通じて住宅・ストレージ・オフィスを結合した複合空間に事業を拡張する。 AIベースのPMS（賃貸管理システム）を導入して運営効率を高め、プライベートエクイティ・資産運用会社とブラインドファンドの組成も推進中だ。

カン・ジョンスコルズダイナミックス代表は「ピクセルスペース投資は小商工の育成を超えて住宅革新で投資領域を拡張する戦略的決定だった」とし「保証金20万ウォンは単純な数字ではなく青年住宅問題解決という哲学が込められたもの」と明らかにした。続いて「現在造成中の200億ウォン規模ファンドを通じて、フランチャイズ、プロップテック、成長企業まで極めて自由な投資を続け、ベンチャースタジオの力量を強化する」と付け加えた。

パク・ジュンギルピクセルスペース代表は「コールズダイナミックスの持続的な投資とアドバイスがピクセルハウス拡張の原動力になった」とし「捨てられた空間を再び人が住む所にし、投資家は安定的な収益を得る構造を通じて青年住宅問題解決と都市再生に寄与する」と話した。

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