ファーストファイブが「2026共有オフィストレンド」を発表

オフィスプラットフォーム企業ファーストファイブは、2025年にオフィス利用データを基に分析した「2026共有オフィストレンド」を発表したと明らかにした。

分析によると、2025年の全契約（再契約を含む）の平均契約期間は7.37ヶ月であり、新規契約のみを基準にしたときの平均契約期間は7.10ヶ月であった。特に１年以上、長期利用企業の比重が前年比約３倍近く増加したと集計された。一方、１年以下の短期契約比重は２０２４年の９６．２３％から２０２５年の８８．７０％に減少した。

このような変化は、共有オフィスが短期代替空間ではなく、継続的な業務拠点として活用される事例が増えていることを示す結果として分析される。企業は、業務環境の柔軟性を維持しながらもコスト予測と運用安定性を同時に考慮する方向にオフィス戦略を調整していることが分かった。

オフィス選択基準では「コスト削減」が57.2％で最も重要な要素に選ばれた。続いてビルコンディションと施設レベルが15％を占め、アクセシビリティと柔軟な契約条件などが主な考慮要因として現れた。

これは単に低価格を優先する傾向よりもコスト効率を確保しながらも、業務環境の品質を維持しようとする需要が反映されたものと解釈される。費用次に、建物の状態と施設が重要に評価されたこともこの流れを示しています。

空間選好度調査では、ラウンジ（31.6％）とミーティングルーム（27.2％）が最も高い割合を占めた。続いてパントリーと休憩スペースなどが続いた。個人業務空間よりもコラボレーションとコミュニケーションを支援する共用空間の活用度が重要な要素となっていることが分かった。

立地選好度では江南地域が２８．１％で最も高い割合を記録した。続いて永登浦・黒・江西地域が14.1%、瑞草・祠堂9.8%、中区・鍾路9.6%、聖水・トゥクソム8.1%の順で現れた。企業が業務目的に応じて様々な拠点を分散して運営する戦略も一部確認された。

ファーストファイブは、コスト効率性と業務安定性、共用空間の活用度を共に考慮するオフィス需要が今後も継続的に拡大すると見込んだ。

キム・デイルファーストファイブ代表は「共有オフィスが一時的な代替空間を超えてコスト管理と運営安定性を同時に考慮した常時業務拠点として活用される流れが現れている」とし「今後も共用空間競争力とビル環境を基盤に企業の業務効率を高めるオフィス経験を提供していく」と話した。

最近、オフィス市場では企業が柔軟な勤務環境とコスト効率を同時に考慮しながら、共有オフィスとハイブリッド業務空間の活用が拡大する傾向にある。

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