ケアダック、共同住宅コミュニティB2Bソリューション「ヘリテージセンター」発売

– 共同住宅団地開発に適用可能なプレミアムシニアコミュニティ複合空間インフラソリューションを発売

– 統合ケアサービスを備えたプレミアムコミュニティインフラストラクチャ…

– 民間開発時に実効性のあるシニアケア施設で公共貢献及び寄付採択実現可能

シニアトータルケア企業ケアダック（代表パク・ジェビョン）は共同住宅内のシニアケア複合空間開発のための建設業界B2Bソリューション「ヘリテージセンター」を発売すると明らかにした。

ヘリテージセンターは長短期住宅サービスから昼夜保護、在宅訪問療養まで、シニアケアサービス全般を統合的に提供する「ワンストップケア」複合施設だ。ブランド名には遺産を守り伝承する空間という意味を込めた。経路当たり、福祉館など既存のシニア施設が持つ古いイメージを脱皮し、AIP(Aging in Place、地域社会内の継続居住)支援を通じて超高齢化時代居住価値を一層高めることができるプレミアムコミュニティインフラとしての施設コンセプトを備えた。

特に単純な世話を超えてコミュニティセンターとしてシニアケア全般をまとめる統合支援体系を備えた点が差別化要素に挙げられる。センターは▲長・短期住宅支援 ▲長期療養 ▲介護 ▲健康管理センター ▲昼夜間保護 ▲リハビリ ▲家事相談サービスなどをワンストップ提供する空間とサービスで構成される。徒歩15分の距離内のアクセス可能な立地戦略で、地域および団地内のシニアのサービス利用の利便性を高めた点も特徴だ。

ケアダックヘリテージセンターは、施設設置段階から面積別の設計および運用ソリューションコンサルティングを全面的に提供する。同時に、標準化された運営マニュアルによる事後委託運営またはマスターレス方式で開発業者の管理および運営負担も大幅に減らす。建築形態、規模、立地条件、空間特性に応じたカスタマイズ設計も可能です。別途棟構成や近隣生活施設内の拡張運営も柔軟に適用できる。

事業内の公共貢献や寄付債務の負担を軽減するとともに、実質的なコミュニティのシニアケアインフラを駆使できるソリューションだという点も注目を集める。政府は地域社会の世話体系構築のために不動産開発の際にシニアケア施設の設置を推奨している。最近、ソウル市が発表した超高齢社会対応総合計画「9988ソウルプロジェクト」も再開発および再建築時の公共貢献によるシルバー・デイケアセンターの拡充を本格化すると明らかにした。ヘリテージセンターは、こうした政府の政策基調に合致する実質的な民間ソリューションとして期待を集める。新規住宅建設、再開発及び再建築、横住宅整備事業など都市再生事業全般にも適用可能である。柱状複合建物の場合、商店街分譲の負担を減らす効果も見られる。

地域社会の世話の空白を解消できるシニア世話の拠点としての機能も注目を集める。既存の人気住宅地域の場合、高齢者の世話のインフラが不足して破片化されたサービスを高価に利用したり、やむを得ず療養施設への住宅移動を選ぶ必要がある場合も多かった。ヘリテージセンターは、1カ所の施設で生涯周期に応じたシニアケアサービスを直感的かつ統合的に提供することで、地域内の世話の安定化を支える実質的なシニアケアハブとして位置づける見通しだ。

ケアダックは、差別化されたサービスとブランディングをもとにヘリテージセンターのプレミアムシニアライフケアアイデンティティを持続強化する計画だ。既存のシニア施設とは異なり、地域住民の拒否感を減らし、子どもの家やコミュニティセンターなどとともに団地内プレミアムコアインフラとしての立地を構築するという戦略だ。センター導入時、居住地域で統合的、有機的なケアサービスの密着提供を受けることができるだけに、居住安定性を高め、分譲率を高める効果もつながると期待される。

ケアダックはヘリテージセンターを通じてこれまで蓄積してきたリソースとノウハウを効率的に結合した統合シニアケアモデルを披露する予定だ。ケアダックは、シニアハウジングデザイン研究所を別途設立し、関連ガイドラインシステムを発表するなど、シニア施設の企画および運営の専門性を継続的に内在化してきた。特に傘下のシニアハウジング専門オペレータケアオペレーションは、多様な等級のシニア住宅施設を開発、供給進行し、サービスモジュールによる委託運営の経験を豊富に蓄積してきた。ケアダックはこのような専門性と市場内信頼度を基にシニアハウジング開発分野内の競争力を認められ、インベスコなど多様な投資会社の電撃投資を誘致した。

ケアダックパク・ジェビョン代表は「超高齢化時代シニアフレンドリーな住居環境づくりの要求が増加するにつれて、自立的老朽生活を支えることができるAIP支援インフラの重要性が大きくなっている」とし「ヘリテージセンターがこうした要求に応える民間事業内の革新的公共貢献モデルとして地域社会内期待する」と明らかにした。