Caredoc 获得 310 亿韩元的运营老年住房 PF 融资。

Caredoc（代表朴在炳） 21日表示，通过旗下高端老年住宅品牌“Care Home Premiumo”，以运营事业为基础，吸引老年住宅项目融资（PF），已获得总额310亿韩元的投资资金。

此次投资标志着金融界首次关注养老地产的运营利润结构，有望成为未来养老院公积金融资的标准模式。一家领先的养老地产公司在保守的投资环境下取得如此优异的业绩，尤为值得关注。

推动此次投资的一个关键因素是Caredoc的老年住宅开发和运营能力。在韩国国内养老护理公司中，Caredoc拥有覆盖整个老年住宅领域的综合开发和运营能力。其专注于高质量护理和住宅服务的运营体系被公认为一项竞争优势。现代汽车证券积极参与了此次PF融资，并借助Caredoc稳定的住宅运营模式。

“Care Home Premio”项目是Caredoc推出的全新高端养老住宅品牌。与现有的“养老院”相比，该品牌注重定制化高端设施。其亲民的养老设计、集成的物联网和医疗保健解决方案以及差异化的服务，旨在打造高品质的居住环境。该项目目前位于京畿道水原市劝善区，由项目实施公司和专业运营商Care Operation共同负责开发和运营。

Carehome Premium还拥有稳定的投资回报模式。该公司与全球投资公司景顺（Invesco）签署了380亿韩元的预售合同，并与南华建设（Namhwa Construction）签署了工程竣工合同，与韩国CNT签署了项目竣工联合担保协议，并与新韩资产信托（Shinhan Asset Trust）建立了土地信托管理结构，从而赢得了金融界的信任。

Caredoc 正利用其在养老护理市场的经验，加速拓展养老住宅业务。通过于2024年成立养老住宅设计实验室、获得景顺投资、成立合资公司 Care Operation，Caredoc 成立了韩国首家专业养老住宅运营商。在此基础上，Caredoc 正在拓展其服务范围，涵盖养老院、养老福利院和养老住宅等多种养老住宅模式。

此次公募基金融资预计将引发医疗房地产投资信托基金（REIT）和外资对养老地产行业的大规模投资热潮。Caredoc 计划引领高端养老地产市场的增长，并为韩国养老地产文化的建设贡献力量。

Caredoc代表朴在炳表示，“成功签订PF是对我们运营能力的认可，意义非凡”，并表示，“希望以此次PF为契机，扩大老年住宅市场基础，展示养老院PF的新可能性”。

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