每次买房或签租约，我都会感到焦虑。这处房产是不是有什么我没注意到的地方？站在我面前这位笑容满面的经纪人真的值得信任吗？
签订合同后，房产登记耗时十余天，税费也需单独计算。此外，还出现了24万条虚假房源信息，全租房诈骗造成的损失高达3万亿韩元。韩国房地产市场年交易额高达364万亿韩元，却缺乏安全保障措施。然而，如今一项利用人工智能主动防范风险、仅需三天即可完成交易的服务应运而生。
问题不在于人，而在于缺乏制度。
“房地产交易的问题不在于人为错误，而在于缺乏系统。”
Budikle首席执行官金大勇曾在全球房地产公司Remax Korea协助处理商业地产交易，亲历数百笔交易。在国会工作期间，他发现了法律法规中的漏洞。
“租房诈骗的受害者超过3万人，损失超过3万亿韩元。虚假房源数量比去年增加了2.6倍，超过24万条。登记错误每年发生30万起，多缴税款超过6万亿韩元。”
他认为这些问题源于一种结构，在这种结构中，合同、公证、货币兑换、登记和纳税都是分开进行的。
首席执行官金大勇构想了一个解决方案：一个像银行一样安全的AI金融安全系统。它不仅展示房产信息，还能确保交易从始至终安全完成。这就是Budikle的起源。
首席执行官金大勇出生于 1981 年，拥有丰富的经验，曾在韩国国会工作，在一家全球房地产公司工作，运营一个拥有 800 名成员的房地产社区，完成了韩国科学技术院 (KAIST) 国家未来战略计划，并拥有人工智能资格。
“每一次经历都不是孤立的，而是拼图中的一块，共同构建了一个全新的房地产交易体系。”
在国民议会，我学习了系统的运作方式。在雷麦地产，我亲眼目睹了行业中屡屡出现的陷阱。在运营一家房地产集团期间，我收集了有关虚假房源和欺诈手段的数据。通过学习人工智能和金融，我学会了如何设计系统来防范风险。
Budik团队的成员也非常出色。他们包括房地产评估师、律师、会计师、人工智能工程师和医生等各领域的专家。
“房地产交易不能由单个专家解决。”
利用三个人工智能引擎安全地控制交易。
Budikle 不仅仅是一个房源广告平台；它是一个能够安全管理整个交易流程的系统。其核心是三个人工智能引擎。
首先，该系统采用人工智能技术（专利申请中）来验证和推荐经纪人。它会分析经纪人的资质、经验、违规记录和客户评价，并据此给出信任评分。该系统还会自动过滤掉虚假信息，并优先推荐信誉度高的经纪人，而非那些广告费用高昂的经纪人。
其次，还有一项人工智能技术（专利申请中）可以分析交易风险。它会分析数十种因素，包括房屋所有权、税款、拖欠款项以及全额贷款欺诈模式，从而给出风险评分。如果交易被认为风险较高，它会自动中止资金交换过程。
第三，人工智能（专利申请中）完成交易。它自动管理八个步骤：信息收集、信任验证、风险分析、电子合同、安全支付（托管）、注册、税务缴纳和最终报告。这使得原本需要十多天的时间缩短到三到四天，成本也降低了40%。
Budicle 还计划在这里引入速度更快、精度更高的量子计算技术。
“人工智能分析现在，而量子技术预测未来。”
Budicle 正在为进军全球市场做准备，已在美国、欧洲、日本和新加坡申请了这项核心技术的专利。
首席执行官金大勇（Kim Dae-yong）近日发布了一套用于验证经纪人资质的人工智能系统。目前，Toss正在与安全支付系统对接，并与律师事务所和会计师事务所合作，实现注册和税务处理的自动化。该系统将完成所有交易，预计将于明年初正式上线。
据他介绍，用户反响热烈。评论包括：“这是第一个根据信任评分而非广告顺序展示列表的服务”，以及“对虚假列表的担忧大大减少。咨询质量显著提高。”
经纪人也对这一变化表示欢迎。他们表示，这是一种“有利于那些认真工作的经纪人的架构”，而且“更多真正的客户涌入，我们的交易成功率也提高了”。
随着人工智能风险分析技术的试点应用，人们亲身体验到了其安全性。问题房产会在付款前被自动叫停，并提前发出逾期付款和税务问题的预警。市场将Budikle视为房地产市场的“奇迹”。
“Budicle 不仅仅是一个简单的房地产服务平台。它是一个人工智能和量子计算机系统，将价值 364 万亿韩元的房地产交易整合到一个由人工智能控制的金融安全系统中，从而确保交易安全。”
首席执行官金大勇清晰地阐述了Budikle的目标：利用人工智能过滤虚假房源信息，通过人工智能风险分析防止租赁欺诈，并通过人工智能自动化解决注册和税务延误问题。交易时间将缩短一半，成本将降低40%。此外，公司还将利用专利、人工智能和量子技术拓展全球市场。
其他房地产平台只是简单地展示房源，而Budikl正在为完成交易树立新的标准。交易之所以如此不稳定，并非因为人为因素，而是因为缺乏完善的系统。首席执行官金大勇和Budikl正致力于打造这样一套系统。
人工智能正开始解决这个价值364万亿韩元的市场长期以来难以解决的问题。房地产交易的新格局正在被绘制出来。
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