国内办公平台 Fast Five（CEO 金大日）于 29 日宣布，将以轻资产战略为中心进行业务扩张。
资产权益模式是指通过与业主合作运营办公空间，而无需直接拥有建筑物或进行大量前期投资，从而提高入住率和盈利能力。Fast Five 将这种模式比作酒店业，在酒店业中，业主持有资产，而运营商则通过吸引租户和提供服务来创造收入。
Fast Five已建立多种轻资产运营模式。截至2026年1月，该公司运营着13家“Fast Five管理”门店、15家“收益分成”门店、超过20家“Fast Five支持”门店、一家建筑施工解决方案公司，以及超过200家“FiveSpot”会员制休息室加盟店。其运营范围和合同结构设计灵活，可适应不同类型的资产和合作伙伴的需求，收入来源包括运营费、绩效挂钩付款和收益分成等多种方式。
在近期的办公楼市场中，成本效益和运营稳定性已成为关键考量因素，这主要受企业工作模式趋于一致以及业主对空置率管理需求的推动。随着信息技术、软件和人工智能技术的普及迅速改变着工作模式，企业越来越倾向于选择运营灵活、成本结构可预测的办公空间。业主也在寻求专业的运营合作伙伴，以降低空置率并减轻租赁运营的负担。
Fast Five 计划通过扩张结构来应对市场变化，并利用过去十年建立的运营系统、租户网络和销售能力，降低初始投资负担，从而保持稳定的运营质量和效率。
首席执行官金大日表示：“在人工智能时代，以客户为中心的价值创造，而非资产所有权，将更具竞争力。通过我们的轻资产战略，我们将发展成为一个以运营能力为基础、以客户为中心的办公平台。”
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