综合性商业地产服务公司Alsquare于12日宣布，将为位于首尔中央商务区的新建黄金地段办公楼“107号塔楼”的出售提供咨询服务。
Alsquare的投资咨询部门近期在首尔和盆唐的主要商业区完成了一系列大型咨询项目，包括A-One Dangsan、N Tower Garden和Centerpoint Gwanghwamun。随着Tower 107项目的咨询，该公司有望进一步拓展其在办公资产咨询领域的业务。
Tower 107 是一座集办公和社区配套设施于一体的综合用途建筑，位于首尔市中区草洞 107-1 地区。该建筑从地下五层到地上十六层，是一座中大型办公楼，总建筑面积约为 38,856 平方米。
这座预计于2025年竣工的新大楼，在以老旧建筑为主的市中心办公楼市场中，被视为相对优质的资产。租户包括SK集团和三星火灾海上保险等信誉卓著的公司，租金水平稳定。此外，该办公空间还设有二楼休息室和会议室，为租户提供便利设施，使其成为一项核心资产，预计未来将吸引众多大型企业总部入驻。
其地理位置也极具竞争力。它毗邻三个地铁站，分别服务于地铁2号线、3号线和4号线，并且可以轻松前往中央商务区的主要商业区，包括乙支路、钟路和明洞。
该建筑的设计也被视为一大优势。其核心筒结构最大限度地利用了空间，2.8米的层高营造了开阔的工作环境。包括IT和金融在内的各行各业的公司都可以在这里打造定制化的办公空间，并可享受多种租赁选择。
另一个显著特点是它获得了LEED金级认证，这是一项环保建筑认证。这使其成为注重ESG标准的机构投资者眼中极具吸引力的投资资产。
Alsquare投资咨询公司负责人李浩俊表示：“107大厦是一座位于市中心黄金地段的全新优质办公楼，地理位置优越，建筑本身也极具竞争力。我们将利用数据驱动的资产分析和积累的咨询经验，制定一套系统的销售策略。”
与此同时，在近期的商业地产市场中，机构投资者正在进行选择性投资，重点关注新建的优质办公楼，咨询公司之间的竞争也逐渐加剧。
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