“无线物联网革命将制冷成本降低24%”…乐天玛特南西贡店介绍等
空调系统运行正常。但下午2点，一楼店内的温度突然飙升。我们的系统找到了原因。入口处的风幕坏了。我们立即发现并采取了措施。
首尔江南区的一家咖啡馆。 Cloud&首席执行官金正锡（44岁）打开平板电脑，展示了乐天玛特南西贡店的实时能源数据。屏幕上显示的建筑物的温度、电力使用情况和空调状态与病人的病历一样详细。在色彩斑斓的图表和数字中，他像专家阅读诊断一样继续解释。
“这不仅仅是一个数字。这是建筑的脉搏。”
CloudN 开发的“PorestN”平台可以实时查看建筑物的能源消耗并诊断和解决问题。这项技术可以全天候监控建筑物的“能量脉冲”，就像医生分析病人的记录一样，目前已经从韩国扩展到东南亚市场。
即使在采访过程中，金正硕代表的平板电脑的通知声音也不断响起。
我们位于越南胡志明市的配送中心冷藏仓库的能源消耗比正常水平增加了15%。我得联系当地团队，看看到底是怎么回事。
他笑着说道。 “能够像这样实时管理世界各地建筑物的能源状况，这就是数字化转型的力量。”
发现设施管理中的盲点
金正锡代表喝了一口咖啡，回忆起2015年创立Cloud&的情形。
“建筑物消耗的能源占总能源消耗的很大一部分，但却处于管理的盲区。我之前工作的那栋楼每月的电费高达数千万韩元，但我并不清楚这些电费究竟被消耗在哪里，又是如何被消耗的。”
Cloud& 的出发点就是这个问题意识。
“这就是我们设定‘对建筑寿命负责’的使命的原因，”他解释道。 “这不仅仅是管理设施，还能帮助建筑物更智能、更安全地运行。”
首席执行官金正硕指出了现有建筑能源管理的局限性，即依赖于昂贵的有线基础设施。该解决方案是一种基于无线的解决方案，结合了基于云的平台和物联网技术。
“当时，BEMS（建筑能源管理系统）是一项昂贵的解决方案，只能引入大型建筑。它的成本高达数亿韩元。我们希望在打造高效系统的同时，将成本降低到十分之一。”
PorestN平台的核心竞争力是利用LoRaWAN通信和自主研发的物联网设备的低成本、高效率的系统。金正硕代表拿出了自己开发的小型传感器装置给我们展示。这些手掌大小的设备安装在整个建筑物内以收集数据。
“无线方法不仅显著降低了安装和维护成本，而且通信干扰更少，能够在广阔的区域可靠地应用。由于无需铺设电缆，它可以轻松应用于旧建筑。”
首席执行官金正硕 (Kim Jeong-seok) 一边浏览平板电脑上存储的成功案例，一边自豪地解释道。
乐天玛特南西贡店实施该解决方案后，年耗电量减少了24%。首尔一家大型医院尽管24小时营业，但年能源成本却降低了约20%。大田一家综合购物中心也取得了类似的效果。
他继续说道，指着屏幕上显示的彩色图表。这不仅仅是数字游戏。我们的系统使用用户友好的数据可视化和基于人工智能的模式分析来实时识别能源浪费，就像医生通过查看病人的血液检查结果来诊断疾病一样。
按建筑类型定制处方，治疗范围扩展至东南亚
他强调，每栋建筑都有其独特的特点，就像体质不同的病人一样。
“我们没有采用‘一刀切’的方法，而是提供针对特定建筑类型的算法和传感器配置。这才是关键。”
他继续解释，并做了双手的手势。
对于大型超市来说，重点关注的是营业时间以及冷藏和冷冻设备的能耗。另一方面，对于医院来说，患者的安全和连续性至关重要，因此他们注重预测性维护和应急响应系统。酒店则有所不同。这种定制化的方法正是我们平台的优势所在。
他对东南亚市场的兴趣尤其浓厚。
由于电价高昂且制冷周期长，东南亚对能源管理的需求巨大。仅在泰国和越南，就需要全年制冷，而且许多地方的电价都高于韩国。我们已经与泰国、越南、印度尼西亚和新加坡的当地公司合作。
金正硕代表的眼睛闪闪发光。 “上个月我去胡志明市时，当地一家大型经销商的总裁看到我们的系统后说，‘这太神奇了。’”
目前他正在进行‘24年材料与部件技术开发项目’、‘25年超间隙启动1000+项目’等各种研发项目，同时还透露了其他研发计划。
我们将以建筑能源管理的核心技术为基础，将其用于研发，拓展FEMS（工厂能源管理系统）等业务领域，并打造面向全球市场的基础设施。具体而言，我们计划投资改进预测控制算法、开发新型物联网设备，以及改进适合东南亚市场的用户体验/用户界面 (UX/UI)。此外，我们还在招募优秀的开发人才。
利用数据驱动的预测来管理建筑的未来
金正锡议员从座位上起身，走到窗边。他指着外面可见的高楼大厦，分享了他对未来的展望。
“现在你看到的那些建筑都只是耗能建筑。但我们想让它们成为‘会思考的建筑’。”
他介绍了与新加坡南洋理工大学和高丽大学的人工智能研究人员进行的国际联合研究。该项目旨在将预测控制技术商业化。
它不应该仅仅显示当前的状态，还应该能够预测明天的天气、下周的人员需求以及一个月后的设备负载。这才是真正的智能建筑。
他回到座位并把平板电脑转了过来。这是某建筑物 10 年的能源数据。
“这些多年来从各个建筑收集的大数据就像一座金矿。除了简单的节能之外，它还能帮助预测设备故障、检测火灾隐患，甚至提前预警重大灾害。”
它还强调了其对 ESG 和碳中和的贡献。乐天玛特实施我们的解决方案后，每年减少了数千吨的碳排放，相当于种植了数万棵树。我们很自豪能够为企业在ESG管理方面提供切实的帮助。
Cloud& 的 A 轮融资计划雄心勃勃。金正锡代表的首要目标是在3至5年内，在东南亚主要国家建立法人。
“我们的梦想是打造一个‘建筑全生命周期综合平台’，希望构建一个系统，在建筑的整个生命周期，从设计、建造、运营、维护到处置，基于数据做出决策。”
他的声音充满着坚定的信念。 “智能建筑 CAD/BIM 解决方案联动、CMMS、重建模拟……我们将把所有这些整合在一起。”
首席执行官金正硕最后补充了一句话。 “我认为建筑不仅仅是简单的结构，更是需要持续管理的‘生命体’。这就像病人和医生之间的关系。我想成为这栋建筑的终身医生。”
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