한국자산매입이 운영하는 AI 기반 주거금융 서비스 ‘헷지했지’가 한국부동산원의 기술검증을 통과해 중소기업기술마켓에 ‘인증기술’로 등록됐다. 이번 등록을 통해 해당 기술은 공공기관과 민간기업, 투자자 등이 공식적으로 활용 가능한 거래 채널을 확보하게 됐다.
중소기업기술마켓은 국가 공인기관이 성능과 신뢰성을 검증한 기술을 공공과 민간 수요자에게 연계하는 기술거래 플랫폼이다. 기술 등록은 객관적인 평가를 바탕으로 이뤄지며, 공공기관 및 대기업, 금융권 등이 검증된 기술로서 도입을 고려할 수 있는 기반이 된다.
이번에 등록된 ‘헷지했지’는 한국자산매입이 자체 개발한 AI 기반 평가 모델 ‘AI PRISM’을 활용해 세대별 부동산 가치를 정밀하게 분석하고 리스크를 예측하는 기술이다. 기존 프롭테크 모델이 단지 평균 시세에 의존해 세대별 가치 편차를 반영하기 어려운 구조적 한계를 가진 것과 달리, AI PRISM은 층·동 위치, 조망, 일조권, 접근성 등 200여 개 요소와 거시경제 변수들을 통합 분석해 세대 단위의 적정 가치를 산출한다.
산출된 데이터는 매수청구권(부동산 풋옵션)과 연계되어 금융상품 조건에 자동 반영되며, 이후에도 조기경보시스템(EWS)을 통해 리스크 변화를 모니터링하고 대응 시나리오를 제공한다.
‘헷지했지’는 단순한 금융 서비스가 아닌, 시장 불확실성에 대응하는 기술 기반의 주거안전망으로 평가받고 있다. 실수요자 보호, 시공사·금융사 리스크 완화, 정보 비대칭 해소 등 다양한 기능을 통해 시장 안정성과 사회적 가치 창출을 동시에 추구한다.
한국자산매입은 이번 기술 등록을 계기로 공공기관 및 대기업, 기관투자자와의 협력을 확대할 계획이다. 또한 해외 시장 진출도 검토 중이다.
김종구 한국자산매입 대표는 “단지 평균이 아닌 세대별 가치를 반영하는 기술은 향후 부동산 금융상품의 새로운 기준이 될 수 있다”며 “이번 등록을 토대로 ‘헷지했지’ 모델을 국내외 시장에 확산시킬 것”이라고 밝혔다.
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I hedged, got certified by the Korea Real Estate Board and registered with the Small and Medium Business Technology Market.
"Hedge," an AI-based housing finance service operated by Korea Asset Purchase, has passed the Korea Real Estate Board's technology verification process and has been registered as a "certified technology" in the SME Technology Market. This registration establishes a transaction channel for official use by public institutions, private companies, and investors.
The SME Technology Market is a technology exchange platform that connects public and private sector users with technologies whose performance and reliability have been verified by state-certified institutions. Technology registration is based on objective evaluations, providing a foundation for public institutions, large corporations, and financial institutions to consider adopting proven technologies.
The newly registered "Hedge" technology utilizes "AI PRISM," an AI-based valuation model developed by Korea Asset Purchase, to precisely analyze real estate values and predict risks by generation. Unlike existing proptech models, which rely solely on average market prices and have structural limitations that make it difficult to reflect value variations across generations, AI PRISM integrates and analyzes over 200 factors, including floor/building location, view, sunlight access, and accessibility, along with macroeconomic variables, to derive the appropriate value for each generation.
The generated data is automatically reflected in the financial product conditions in conjunction with the purchase claim (real estate put option), and risk changes are monitored and response scenarios are provided through the Early Warning System (EWS).
"Hedge" is recognized as more than just a simple financial service; it's a technology-based housing safety net that responds to market uncertainty. It simultaneously pursues market stability and social value creation through various functions, including protecting end-users, mitigating risks for construction companies and financial institutions, and resolving information asymmetry.
Korea Asset Purchase plans to use this technology registration as an opportunity to expand collaboration with public institutions, large corporations, and institutional investors. It is also considering expanding into overseas markets.
Kim Jong-gu, CEO of Korea Asset Purchase, said, “Technology that reflects generational values, not just averages, could become a new standard for real estate financial products in the future,” and added, “Based on this registration, we will expand the ‘Hedged’ model to domestic and international markets.”
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ヘッジした、韓国不動産院認証を受けて中小企業技術マーケット登録
韓国資産買取が運営するAIベースの住宅金融サービス「ヘッジ」が韓国不動産院の技術検証を通過し、中小企業技術マーケットに「認証技術」として登録された。今回の登録を通じて当該技術は公共機関と民間企業、投資家などが公式に活用可能な取引チャネルを確保することになった。
中小企業技術マーケットは、国家公認機関が性能と信頼性を検証した技術を公共と民間需要者に連携する技術取引プラットフォームである。技術登録は客観的な評価に基づいて行われ、公共機関や大企業、金融圏などが検証された技術として導入を考慮できる基盤となる。
今回登録された「ヘッジ」は韓国資産買取が自社開発したAIベースの評価モデル「AI PRISM」を活用して世代別不動産価値を精密に分析し、リスクを予測する技術だ。既存のプロプテックモデルが単に平均相場に依存して世代別の価値偏差を反映しにくい構造的限界を持つものとは異なり、AI PRISMは層・洞位置、眺望、日照圏、アクセシビリティなど200以上の要素とマクロ経済変数を統合分析して世代単位の適正値を算出する。
算出されたデータは買収請求権（不動産フットオプション）と連携して金融商品条件に自動反映され、その後も早期警報システム（EWS）を通じてリスク変化をモニタリングし、対応シナリオを提供する。
「ヘッジ」は単なる金融サービスではなく、市場不確実性に対応する技術基盤の住居安全網として評価されている。実需要者保護、施工社・金融会社リスク緩和、情報非対称解消など多様な機能を通じて市場安定性と社会的価値創出を同時に追求する。
韓国資産買取は今回の技術登録を契機に公共機関や大企業、機関投資家との協力を拡大する計画だ。また海外市場への進出も検討中だ。
キム・ジョング韓国資産買取代表は「ただ平均ではなく世代別価値を反映する技術は今後不動産金融商品の新しい基準になることができる」とし「今回の登録を土台に「ヘッジした」モデルを国内外市場に拡散させるだろう」と明らかにした。
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我进行了对冲，获得了韩国房地产委员会的认证并在中小企业技术市场注册。
韩国资产购买公司运营的基于人工智能的住房金融服务“Hedge”已通过韩国房地产委员会的技术认证，并在中小企业技术市场注册为“认证技术”。此次注册将为公共机构、私营企业和投资者建立正式的交易渠道。
中小企业技术市场是一个技术交流平台，旨在为公共和私营部门用户提供性能和可靠性已得到国家认证机构验证的技术。技术注册基于客观评估，为公共机构、大型企业和金融机构考虑采用成熟技术奠定了基础。
此次注册的“Hedge”技术利用韩国资产购买公司（Korea Asset Purchase）开发的人工智能估值模型“AI PRISM”，精准分析房地产价值，并预测不同世代的风险。现有房地产科技模型仅依赖平均市场价格，且存在结构性限制，难以反映不同世代的价值差异。而AI PRISM则整合并分析了楼层/建筑位置、视野、日照、交通便利性等200多个因素以及宏观经济变量，从而得出适合不同世代的合理价值。
生成的数据自动反映在与购买债权（房地产看跌期权）相关的金融产品状况中，并通过预警系统（EWS）监控风险变化并提供应对方案。
“Hedge”不仅仅是一项金融服务，它被公认为一个基于技术的住房安全网，能够应对市场的不确定性。它通过多种功能，包括保护最终用户、降低建筑公司和金融机构的风险以及解决信息不对称，同时追求市场稳定和创造社会价值。
韩国资产购买公司计划以此次技术注册为契机，扩大与公共机构、大型企业、机构投资者的合作，并考虑进军海外市场。
韩国资产购买公司代表金钟九表示，“反映代际价值而非平均值的技术，未来可能成为房地产金融产品的新标准”，并补充道，“基于此次注册，我们将把‘Hedged’模式推广到国内外市场。”
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J'ai couvert mes risques, obtenu la certification du Korea Real Estate Board et me suis inscrit auprès du Small and Medium Business Technology Market.
« Hedge », un service de financement immobilier basé sur l'IA et exploité par Korea Asset Purchase, a passé avec succès le processus de vérification technologique du Conseil immobilier coréen et a été enregistré comme « technologie certifiée » sur le Marché des technologies pour les PME. Cet enregistrement établit un canal de transaction à l'usage officiel des institutions publiques, des entreprises privées et des investisseurs.
Le Marché des Technologies des PME est une plateforme d'échange technologique qui met en relation les utilisateurs des secteurs public et privé avec des technologies dont les performances et la fiabilité ont été vérifiées par des organismes agréés par l'État. L'enregistrement des technologies repose sur des évaluations objectives, offrant ainsi aux institutions publiques, aux grandes entreprises et aux institutions financières un cadre pour envisager l'adoption de technologies éprouvées.
La technologie « Hedge » récemment enregistrée utilise « AI PRISM », un modèle d'évaluation basé sur l'IA développé par Korea Asset Purchase, pour analyser précisément la valeur des biens immobiliers et prédire les risques par génération. Contrairement aux modèles proptech existants, qui s'appuient uniquement sur les prix moyens du marché et présentent des limites structurelles qui rendent difficile la prise en compte des variations de valeur entre générations, AI PRISM intègre et analyse plus de 200 facteurs, dont l'emplacement de l'étage/du bâtiment, la vue, l'ensoleillement et l'accessibilité, ainsi que des variables macroéconomiques, afin d'obtenir la valeur appropriée pour chaque génération.
Les données générées sont automatiquement reflétées dans les conditions du produit financier en conjonction avec la demande d'achat (option de vente immobilière), et les changements de risque sont surveillés et des scénarios de réponse sont fournis via le système d'alerte précoce (EWS).
« Hedge » est reconnu comme étant bien plus qu'un simple service financier ; c'est un filet de sécurité technologique pour le logement, qui répond aux incertitudes du marché. Il vise simultanément la stabilité du marché et la création de valeur sociale grâce à diverses fonctions, notamment la protection des utilisateurs finaux, l'atténuation des risques pour les entreprises de construction et les institutions financières, et la résolution de l'asymétrie d'information.
Korea Asset Purchase prévoit de profiter de cet enregistrement technologique pour élargir sa collaboration avec les institutions publiques, les grandes entreprises et les investisseurs institutionnels. Elle envisage également de s'implanter sur les marchés étrangers.
Kim Jong-gu, PDG de Korea Asset Purchase, a déclaré : « Une technologie qui reflète les valeurs générationnelles, et pas seulement les moyennes, pourrait devenir une nouvelle norme pour les produits financiers immobiliers à l'avenir », et a ajouté : « Sur la base de cet enregistrement, nous étendrons le modèle « Hedged » aux marchés nationaux et internationaux. »
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