오피스 플랫폼 기업 패스트파이브는 2025년 오피스 이용 데이터를 기반으로 분석한 ‘2026 공유오피스 트렌드’를 발표했다고 밝혔다.
분석에 따르면 2025년 전체 계약(재계약 포함)의 평균 계약 기간은 7.37개월로 나타났으며, 신규 계약만 기준으로 했을 때 평균 계약 기간은 7.10개월이었다. 특히 1년 이상 장기 이용 기업의 비중이 전년 대비 약 세 배 가까이 증가한 것으로 집계됐다. 반면 1년 이하 단기 계약 비중은 2024년 96.23%에서 2025년 88.70%로 감소했다.
이 같은 변화는 공유오피스가 단기 대체 공간이 아닌 지속적인 업무 거점으로 활용되는 사례가 늘고 있음을 보여주는 결과로 분석된다. 기업들은 업무 환경의 유연성을 유지하면서도 비용 예측과 운영 안정성을 동시에 고려하는 방향으로 오피스 전략을 조정하고 있는 것으로 나타났다.
오피스 선택 기준에서는 ‘비용 절감’이 57.2%로 가장 중요한 요소로 꼽혔다. 이어 빌딩 컨디션과 시설 수준이 15%를 차지했으며, 접근성과 유연한 계약 조건 등이 주요 고려 요인으로 나타났다.
이는 단순히 낮은 가격을 우선하는 경향이라기보다 비용 효율을 확보하면서도 업무 환경의 품질을 유지하려는 수요가 반영된 것으로 해석된다. 비용 다음으로 건물 상태와 시설이 중요하게 평가된 점도 이러한 흐름을 보여준다.
공간 선호도 조사에서는 라운지(31.6%)와 미팅룸(27.2%)이 가장 높은 비중을 차지했다. 이어 팬트리와 휴식 공간 등이 뒤를 이었다. 개인 업무 공간보다 협업과 커뮤니케이션을 지원하는 공용 공간의 활용도가 중요한 요소로 자리 잡고 있는 것으로 나타났다.
입지 선호도에서는 강남 지역이 28.1%로 가장 높은 비중을 기록했다. 이어 영등포·구로·강서 지역이 14.1%, 서초·사당 9.8%, 중구·종로 9.6%, 성수·뚝섬 8.1% 순으로 나타났다. 기업들이 업무 목적에 따라 여러 거점을 분산해 운영하는 전략도 일부 확인됐다.
패스트파이브는 비용 효율성과 업무 안정성, 공용 공간 활용도를 함께 고려하는 오피스 수요가 향후에도 지속적으로 확대될 것으로 전망했다.
김대일 패스트파이브 대표는 “공유오피스가 일시적인 대체 공간을 넘어 비용 관리와 운영 안정성을 동시에 고려한 상시 업무 거점으로 활용되는 흐름이 나타나고 있다”며 “앞으로도 공용 공간 경쟁력과 빌딩 환경을 기반으로 기업의 업무 효율을 높이는 오피스 경험을 제공해 나가겠다”고 말했다.
최근 오피스 시장에서는 기업들이 유연 근무 환경과 비용 효율을 동시에 고려하면서 공유오피스와 하이브리드 업무 공간 활용이 확대되는 추세다.
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Fast Five Announces "2026 Shared Office Trends"
Office platform company Fast Five announced that it has released its '2026 Shared Office Trends' based on analysis of office usage data from 2025.
According to the analysis, the average contract length for all contracts (including renewals) in 2025 was 7.37 months, while the average for new contracts alone was 7.10 months. Notably, the proportion of companies with long-term contracts of one year or more nearly tripled compared to the previous year. Conversely, the proportion of short-term contracts of one year or less decreased from 96.23% in 2024 to 88.70% in 2025.
These changes are interpreted as evidence that shared offices are increasingly being used as permanent work locations rather than as short-term alternatives. Companies are adapting their office strategies to maintain flexibility in their work environments while simultaneously considering cost predictability and operational stability.
When choosing an office space, "cost savings" was cited as the most important factor by 57.2% of respondents. Building condition and facilities followed with 15%, while accessibility and flexible contract terms were also cited as key considerations.
This is interpreted as reflecting a desire to maintain a quality work environment while ensuring cost-effectiveness, rather than simply prioritizing low prices. The fact that building condition and facilities were rated as more important than cost also reflects this trend.
In a survey of space preferences, lounges (31.6%) and meeting rooms (27.2%) ranked highest, followed by pantries and breakout areas. This suggests that the utilization of shared spaces that support collaboration and communication is becoming more important than individual workspaces.
In terms of location preference, Gangnam ranked highest at 28.1%. Yeongdeungpo, Guro, and Gangseo followed with 14.1%, Seocho and Sadang with 9.8%, Jung-gu and Jongno with 9.6%, and Seongsu and Ttukseom with 8.1%. Some companies also demonstrated a strategy of diversifying their operations based on business objectives.
Fast Five predicted that demand for offices that take into account cost efficiency, work stability, and utilization of common spaces will continue to expand in the future.
Kim Dae-il, CEO of Fast Five, said, “There is a growing trend of shared offices being used not just as temporary alternative spaces but as permanent work bases that simultaneously consider cost management and operational stability.” He added, “We will continue to provide office experiences that enhance corporate work efficiency based on the competitiveness of shared spaces and the building environment.”
In the recent office market, companies are increasingly utilizing shared offices and hybrid workspaces as they consider both flexible work environments and cost-effectiveness.
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ファーストファイブが「2026共有オフィストレンド」を発表
オフィスプラットフォーム企業ファーストファイブは、2025年にオフィス利用データを基に分析した「2026共有オフィストレンド」を発表したと明らかにした。
分析によると、2025年の全契約（再契約を含む）の平均契約期間は7.37ヶ月であり、新規契約のみを基準にしたときの平均契約期間は7.10ヶ月であった。特に１年以上、長期利用企業の比重が前年比約３倍近く増加したと集計された。一方、１年以下の短期契約比重は２０２４年の９６．２３％から２０２５年の８８．７０％に減少した。
このような変化は、共有オフィスが短期代替空間ではなく、継続的な業務拠点として活用される事例が増えていることを示す結果として分析される。企業は、業務環境の柔軟性を維持しながらもコスト予測と運用安定性を同時に考慮する方向にオフィス戦略を調整していることが分かった。
オフィス選択基準では「コスト削減」が57.2％で最も重要な要素に選ばれた。続いてビルコンディションと施設レベルが15％を占め、アクセシビリティと柔軟な契約条件などが主な考慮要因として現れた。
これは単に低価格を優先する傾向よりもコスト効率を確保しながらも、業務環境の品質を維持しようとする需要が反映されたものと解釈される。費用次に、建物の状態と施設が重要に評価されたこともこの流れを示しています。
空間選好度調査では、ラウンジ（31.6％）とミーティングルーム（27.2％）が最も高い割合を占めた。続いてパントリーと休憩スペースなどが続いた。個人業務空間よりもコラボレーションとコミュニケーションを支援する共用空間の活用度が重要な要素となっていることが分かった。
立地選好度では江南地域が２８．１％で最も高い割合を記録した。続いて永登浦・黒・江西地域が14.1%、瑞草・祠堂9.8%、中区・鍾路9.6%、聖水・トゥクソム8.1%の順で現れた。企業が業務目的に応じて様々な拠点を分散して運営する戦略も一部確認された。
ファーストファイブは、コスト効率性と業務安定性、共用空間の活用度を共に考慮するオフィス需要が今後も継続的に拡大すると見込んだ。
キム・デイルファーストファイブ代表は「共有オフィスが一時的な代替空間を超えてコスト管理と運営安定性を同時に考慮した常時業務拠点として活用される流れが現れている」とし「今後も共用空間競争力とビル環境を基盤に企業の業務効率を高めるオフィス経験を提供していく」と話した。
最近、オフィス市場では企業が柔軟な勤務環境とコスト効率を同時に考慮しながら、共有オフィスとハイブリッド業務空間の活用が拡大する傾向にある。
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Fast Five 发布“2026 年共享办公趋势”
办公平台公司 Fast Five 宣布，已根据 2025 年的办公使用数据分析发布了“2026 年共享办公趋势”报告。
分析显示，2025年所有合同（包括续签合同）的平均期限为7.37个月，而新签合同的平均期限为7.10个月。值得注意的是，签订一年或一年以上长期合同的公司比例较上年增长近三倍。相反，一年或一年以下短期合同的比例从2024年的96.23%下降至2025年的88.70%。
这些变化被解读为共享办公室正日益被用作永久办公场所而非短期替代方案的证据。企业正在调整办公策略，以在保持工作环境灵活性的同时，兼顾成本可预测性和运营稳定性。
在选择办公场所时，“节省成本”被57.2%的受访者列为最重要的因素。其次是建筑状况和配套设施，占比15%，而交通便利性和灵活的合同条款也被认为是关键的考虑因素。
这体现了企业希望在确保成本效益的同时，维持高质量的工作环境，而不仅仅是优先考虑低价。建筑状况和设施的重要性高于成本，也印证了这一趋势。
在一项空间偏好调查中，休息室（31.6%）和会议室（27.2%）排名最高，其次是茶水间和休息区。这表明，支持协作和沟通的共享空间的使用正变得比个人工作空间更为重要。
就区位偏好而言，江南区以28.1%的偏好度位居榜首。永登浦区、九老区和江西区紧随其后，均为14.1%；瑞草区和舍堂区均为9.8%；中区和钟路区均为9.6%；圣水区和纛岛区均为8.1%。一些公司也展现出基于业务目标而采取多元化经营的战略。
Fast Five 预测，未来对兼顾成本效益、工作稳定性和公共空间利用率的办公场所的需求将继续增长。
Fast Five首席执行官金大日表示：“共享办公空间正逐渐成为一种趋势，它不仅作为临时办公场所，更成为兼顾成本控制和运营稳定性的永久性办公基地。” 他补充道：“我们将继续基于共享空间的竞争力以及建筑环境的优势，提供能够提升企业工作效率的办公体验。”
在近期的办公市场中，企业越来越多地采用共享办公室和混合办公空间，因为他们既考虑了灵活的工作环境，也考虑了成本效益。
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Fast Five dévoile ses « Tendances des bureaux partagés pour 2026 »
La société Fast Five, spécialisée dans les plateformes bureautiques, a annoncé la publication de son rapport « Tendances des bureaux partagés 2026 », basé sur l'analyse des données d'utilisation des bureaux de 2025.
D'après l'analyse, la durée moyenne des contrats (renouvellements inclus) était de 7,37 mois en 2025, contre 7,10 mois pour les nouveaux contrats uniquement. Notamment, la proportion d'entreprises ayant des contrats à long terme d'un an ou plus a presque triplé par rapport à l'année précédente. À l'inverse, la proportion de contrats à court terme (un an ou moins) a diminué, passant de 96,23 % en 2024 à 88,70 % en 2025.
Ces changements sont interprétés comme la preuve que les espaces de travail partagés sont de plus en plus utilisés comme lieux de travail permanents plutôt que comme solutions temporaires. Les entreprises adaptent leurs stratégies en matière d'espaces de travail afin de préserver la flexibilité de leurs environnements tout en tenant compte de la prévisibilité des coûts et de la stabilité opérationnelle.
Lors du choix d'un espace de bureaux, les économies réalisées ont été citées comme le facteur le plus important par 57,2 % des répondants. L'état du bâtiment et les équipements ont suivi avec 15 %, tandis que l'accessibilité et la flexibilité des conditions contractuelles ont également été mentionnées comme des considérations essentielles.
Cela s'interprète comme le reflet d'une volonté de préserver un environnement de travail de qualité tout en garantissant la maîtrise des coûts, plutôt que de privilégier uniquement les prix les plus bas. Le fait que l'état des bâtiments et des équipements soient jugés plus importants que le coût confirme également cette tendance.
D'après une enquête sur les préférences en matière d'espaces, les salons (31,6 %) et les salles de réunion (27,2 %) arrivent en tête, suivis des espaces de restauration et des zones de détente. Cela suggère que l'utilisation d'espaces partagés favorisant la collaboration et la communication prend de l'importance par rapport aux espaces de travail individuels.
En matière de préférence géographique, Gangnam arrive en tête avec 28,1 %. Viennent ensuite Yeongdeungpo, Guro et Gangseo (14,1 %), Seocho et Sadang (9,8 %), Jung-gu et Jongno (9,6 %), et Seongsu et Ttukseom (8,1 %). Certaines entreprises ont également opté pour une stratégie de diversification de leurs activités en fonction de leurs objectifs commerciaux.
Fast Five prévoit que la demande de bureaux prenant en compte la rentabilité, la stabilité du travail et l'utilisation des espaces communs continuera de croître à l'avenir.
Kim Dae-il, PDG de Fast Five, a déclaré : « On observe une tendance croissante à utiliser les bureaux partagés non seulement comme espaces de travail temporaires, mais aussi comme bases de travail permanentes, alliant maîtrise des coûts et stabilité opérationnelle. » Il a ajouté : « Nous continuerons à proposer des expériences de bureau qui optimisent l'efficacité des entreprises grâce à la compétitivité des espaces partagés et à la qualité de l'environnement immobilier. »
Sur le marché immobilier de bureaux actuel, les entreprises ont de plus en plus recours aux bureaux partagés et aux espaces de travail hybrides, car elles privilégient à la fois la flexibilité des environnements de travail et la rentabilité.
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